【新盤魅力沒法擋】20大屋苑上周交投回落

上周有全新盤推售，銷情不俗，搶佔市場部分購買力，上周20大屋苑交投按周回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(11月18日至11月24日)全港20大主要屋苑二手買賣錄31宗成交，較前周(11月11日至11月17日)的56宗減少約44.6%，創9周新低(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2024年11月24日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

觀乎上周，港島、九龍及新界三區屋苑二手交投按周表現均報跌，其中港島區4個指標屋苑上周僅錄得2宗成交，較前周的12宗大跌約83.3%；當中僅太古城錄得成交，較前周的10宗減少80%，而鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的31宗減少約41.9%；當中麗港城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；碧海藍天錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；海逸豪園錄2宗成交，較前周的9宗大跌約77.8%；昇悅居、宇晴軒、翔龍灣及維港灣更由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄11宗成交，較前周的13宗減少約15.4%；當中新都城及新港城各錄得1宗成交，其中新都城較前周的4宗減少75%；新港城較前周的5宗減少80%；相反，維景灣畔錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；沙田第一城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至40%，當中包括鯉景灣、海怡半島、嘉亨灣、昇悅居、宇晴軒、翔龍灣、維港灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2024年11月24日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部