【施政報告發威 一二手齊升】料11月住宅物業註冊量連升2個月！

9月中踏入減息周期，再加上中央推出刺激經濟措施，本港物業交投趨旺；因簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，相關市況進一步於11月註冊量反映；據土地註冊處最新資料顯示，本月至今(截至18日)住宅物業(包括一手私宅，二手私宅及二手公營房屋)錄3,999宗註冊，較10月同期的2,185宗增加約83%。

於10月中公佈的《施政報告》，提及放寬物業按揭成數上限及容許投資移民購入豪宅物業，有利樓市，交投續攀升，因而預料11月全月有望挑戰6,000宗，連升2個月，創6個月新高(見圖)。

圖：每月住宅物業註冊量

*截至18日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

若以三區劃分本月至今住宅物業註冊量按月同期表現，當中新界區住宅物業錄1,574宗註冊，較10月同期的1,113宗增加約41.4%；港島區住宅物業錄757宗註冊，較10月同期的393宗增加約92.6%；九龍區住宅物業錄1,668宗註冊，較10月同期的679宗增加逾1.4倍(見表)。

表：以三區劃分本月至今*住宅物業註冊量



*截至18日

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料提供：土地註冊處及香港資料研究部

若以金額劃分本月至今住宅物業註冊量按月同期表現，當中500萬元或以下住宅物業錄1,479宗註冊，較10月同期的1,165宗增加約27%；逾500萬至1,000萬元住宅物業錄1,606宗註冊，較10月同期的703宗增加近1.3倍；逾1,000萬元住宅物業錄914宗註冊，較10月同期的317宗增加近1.9倍。