利好消息集中 樓市全面激活 一二手交投轉旺 中原十大屋苑本周末錄14宗成交 按周升55.6% 創5周新高
中原地產十大屋苑本周末錄得14宗成交,按周升55.6%,重返雙位數交投量,創5周新高。受多重利好消息帶動,樓市全面轉旺,周末有兩個大型鐵路新盤開售,銷情暢旺,錄逾400宗一手成交。二手買賣方面,新界區未有新盤推售,交投集中於二手市場,成交以約500萬元或以下為主,嘉湖山莊錄5宗成交,創7個月以來的周末新高,可見樓市有動力,將持續向好。
港島區方面,太古城本周末錄1宗成交,單位為耀星閣中層D室,實用面積503平方呎,兩房間隔,向東南園景。業主於去年11月以930萬元連租約放盤,至今年9月租客遷出,以交吉形式放盤,並調低叫價至738萬元,終獲用家客以705萬元承接,折合實用呎價14016元。據了解,原業主於2011年2月以506萬元買入單位,持貨13年,是次沽出賬面獲利199萬元,單位期內升值39%。
九龍區方面,將軍澳新都城本周末錄1宗成交,按周持平,最新成交單位為2期7座低層A室,實用面積441平方呎,最新以531.8萬元沽出,折合實用呎價12059元。
黃埔花園今個周末錄2宗成交,較上周多一宗,其中包括2期4座中層F室,實用面積389平方呎,成交價550萬元,平均實用呎價14139元。另一宗成交為5期1座低層F室,實用面積680平方呎,最新以757萬元成交,平均實用呎價11132元。
新界區方面,施政報告後買家入市信心有所提升,大市氣氛持續向好,部份買家加快入市決定,推動二手交投,沙田第一城周末錄2宗成交,平均實用呎價約11480元。成交包括20座中高層H室,實用面積327平方呎,最新以419萬元成交,平均實用呎價12813元。另一宗成交單位為34座中高層A室,實用面積707平方呎,新近以768萬元沽出,折合實用呎價10863元。
施政報告公佈後樓市即時轉旺,嘉湖山莊本周末錄5宗成交,創7個月以來的周末新高,本月暫錄21宗成交,已超越上月全月18宗,平均實用呎價約7982元。周末成交包括翠湖居4座低層F室,實用面積449平方呎,以292萬元沽出,平均實用呎價6,503元。據了解,原業主於2014年以228.8萬元購入單位,持貨10年,是次沽出賬面獲利63.2萬元,單位升值27.6%。
本周末東涌映灣園錄2宗成交,成交單位為2座高層F室,實用面積495平方呎,最新以518萬元成交,平均實用呎價10465元。另一宗成交為8座中層D室,實用面積630平方呎,成交價620萬元,折合實用呎價9811元。