【上車不再難？】工聯會倡青年置業儲蓄計劃 月供4240元 8年後可優先買資助房屋 助年輕人上車防躺平 施政報告或成真?

近年不少年輕人為免因入息超標致無法申請公屋，竟選擇「躺平」降低收入或不謀升職，引起各界關注會虛度人生。就在《施政報告》發布的前夕，工聯會倡議政府推出「青年未來置業儲蓄計劃」，在3年試驗期內每年名額600個。若21至40歲單身人士申請該計劃，只需月供4,240元去買政府基建債券，供滿8年後除可取回本金及利息超過40萬元外，更可獲優先選樓權去買資助房屋。工聯會認為該計劃有助鼓勵年輕人「不再躺平」，努力工作買樓及結婚生育，希望計劃獲得政府採納。

不過特首李家超下周便會公布新一份《施政報告》，令人關注工聯會的「青年未來置業儲蓄計劃」建議，會否有機會與政府構思中的利民措施相近。此外，早前亦傳出房委會正研究採取措施幫助市民置業，包括為多次「抽居屋」失敗的申請人提供額外的中籤機會。故外界普遍認為，協助年輕人及青年夫婦買資助房屋以鼓勵生育，勢必繼續成為特首未來的工作重點之一。

不過值得留意的是，現時符合上述儲蓄計劃年齡要求的21至40歲香港成年人口超過181萬人，但工聯會建議試行青年置業儲蓄計劃3年的總名額卻只1,800個名額，即只及該年齡人口的0.1%，故申請該計劃的難度，不排除難過「抽居屋」。

導致近年不少低薪年輕人「躺平」不願增加收入的主因，是公屋單身申請人的月薪上限低至12,940元的不合理水平。不少年輕人遂寧願長期打散工及拒絕升職加薪，也要避免月薪超標，只望能盡快獲分配公屋。但這卻變相是放棄了在年輕時代努力工作爭取升職加薪的機會，易漸變成「躺平」一族。尤其是單身人士輪候公屋有時需近20年或更長時間，令人擔心會浪費青春，。

另一方面，居屋每年推出時，白表申請人數目往往超額30至100倍，故亦造成很多失敗者。因現時有不少收入僅足夠買居屋、卻不足買私樓的年輕人或夫婦，因為多次「抽居屋」失敗致無法置業，同樣感到氣餒。

故工聯會倡議政府推出「青年未來置業儲蓄計劃」，協助21至40歲單身年青人儲首期買樓。工聯會的構思是這些申請人一旦參加了計劃，只需月供4,240元（即港人每月入息中位數的2成），並供滿8年，便可儲得一筆首期及獲得公營房屋的優先揀樓權。而政府會把這些申請人的供款，用來買政府的買基建債券，目標是債券回報率能跑贏銀行存款息率。不過有關債券利息要供滿8年後才可取得，故若申請人中途退出計劃，將不獲發利息，兼要付出一定金額的行政費。

工聯會建議政府推出先導計劃，試行3年，每年推出600個名額。工聯會立法會議員郭偉强在港台節目中解釋，建議推出這個置業儲蓄計劃，是因為目前資助房屋供不應求，而能否置業，會影響年青人生涯規劃及結婚生育。故計劃理念是將香港發展與青年未來結合，配合新發展區及新土地供應等。他建議計劃採取實行「嚴入寬出」的方向，「嚴入」是指對申請參加儲蓄計劃人士實行嚴厲的資格審查，除了不能有物業外，亦會進行資產及入息審查；而「寬出」則是指，在供款期完結後，只會作資產審查而不作入息審查，所以在供款期8年期間即使申請人升職加薪，亦不影響日後的揀樓資格，這有助鼓勵年輕人發奮圖強，爭取向上流動。

選委界立法會議員洪雯表示她原則上支持工聯會倡議的置業儲蓄計劃，因工聯會的計劃能夠鼓勵年青人向上流動，勝於目前政府房屋政策鼓勵「愈躺平」愈著數。她指，目前政府的房屋政策十分不利沒有公屋資格又買不起私樓的「窮中產」，政府應調整建樓及房屋政策，投放更多資源來興建居屋。

Text by BusinessFocus Editorial

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