北角維港頌9月暫錄3宗成交 煙花海景4房套4,230萬元沽 呎價32,118元

北角維港頌錄本月第3宗成交，分行新近促成7座高層B室，實用面積1,317平方呎，4房1套房連工人套房間隔，附露台，享維港煙花海景。單位由2022年9月開始放售，當時叫價為5,900萬元，曾因應市況下調叫價，最新以4,230萬元成交，平均實用呎價32,118元。

據了解，新買家為用家，因應市場減息周期開始，認為現時是入市好時機，睇樓後鍾情單位簡約風裝修，享有無敵煙花海景，即拍板入市。原業主於2017年以5,751.4萬元購入單位，持貨7年，是次沽出賬面需蝕讓1,521.4萬元或約26%離場。

維港頌市值租金約8萬元，按上述成交價計，租金回報達2.26厘，回報頗佳。