上車客購粉嶺御庭軒2房戶 以513.8萬元沽 4年蝕19.2%

上車客購粉嶺御庭軒2房戶
以513.8萬元沽 4年蝕19.2%

粉嶺及上水區8月共錄約52宗成交，按月下跌約1成，其中粉嶺御庭軒最新錄得6座中層B室，單位建築面積659平方呎，實用面積462平方呎，屬大兩房間隔，叫價約550萬元，日前議價後以513.8萬元易手，實用面積平均呎價11121元。

新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2020年以約636萬元購入上址，持貨約4年，是次轉手賬面蝕讓約122.2萬元離場，單位期內貶值19.2%。