【Wendy全球樓行】MM2H簽證申請跌8成馬來西亞救亡大降居留簽證門檻入門只需84萬元 843萬定期存款加買樓可獲永居

By Wendy全球樓行 on 29 Dec 2023

專欄作家

馬來西亞在疫情後重啟第二家園（MM2H），然而一場疫情以及多輪政權更替，加上大幅提高申請門檻，令MM2H申請及批出簽證急速下滑85%，事實上東南亞地區多個國家近年紛紛推出優惠退休簽證吸客。大馬政府近日終於「跪低」公布放寬MM2H申請條件，居留簽證入場最低門檻僅約為84萬港元（存款）；而申請者若有約值843萬港元或以上的定期存款加上買入逾253萬元物業，更可獲得永久居留資格。

過往大馬的MM2H以「平價退休」見稱，雖然不能獲得入籍資格，仍然吸不少引外國人到大馬退休。但大馬政府2021年大幅提高入MM2H入場門檻，申請量急劈85%後，近日大馬政府公布最新三個級別的申請，分別是銀卡、金卡及白金卡。

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對於銀卡及金卡申請者，購入當地房地產最低價格必須為75萬令吉（約126萬港元）或以上，前者銀行定期存款需達50萬令吉（約84萬港元），方可獲得5年居留權，可續簽；後者定期存款更需達到200萬令吉（約337萬港元），方可獲得15年居留權，其後可續簽。

而白金卡最低購買房地產價格為150萬令吉（約253萬港元）。根據最新政策，白金卡申請者定期存款若達500萬令吉（約843萬港元），更可以直接獲得永久居留資格。

3個級別的簽證，都需要在居留一年後，購買指定價格的物業、醫療服務或在大馬境內旅遊消費。而申請者最低年齡門檻為30歲，只要年滿60歲，父母和姻親關係亦可被列為受養人。另外受養子女，最高年齡從21歲提高到34歲，只要子女未婚且不在馬來西亞工作即可。每年必須於馬來西亞實際居住的日數，則由每年最少90天縮減至60天。

大馬政府經歷多輪政權更替，四年來更換三個首相，混亂的政權亦令大馬政府於2019年11月開始拒絕所有MM2H的申請，大馬旅遊、藝術和文化部(MOTAC) 數據顯示、自2021 年11 月以來的22 個月內，MM2H平均每月申請量為98份，比2019年的月平均申請量直劈85%。

其實起因是MM2H申請門檻大幅提高「嚇窒」一眾申請者，包括最低每月收入要求增一倍至4萬令吉（約6.8萬港元），而每年居留日數由45天增至90天，最低銀行存款要求由3.4萬美元（約26.5萬港元）大幅增加至22.7萬美元（約177萬港元），升幅近六倍。

與此同時，東馬砂拉越的SMM2H的申請門檻相對人性化及入場門檻較低，令其申請對比MM2H增加2800%。SMM2H最低存款額要求為20萬令吉（約35萬港元），對比西馬MM2H（原本）的移居最低存款額為100萬令吉（約180萬港元）低了8成。在每年最少逗留時間方面，申請人只需每年逗留沙巴30天，對比西馬需要逗留90天，相差兩倍。簽證有效期為5年+5年，與西馬的MM2H相同。