【Wendy全球樓行】港人移英熱門地點 英國城市諾丁漢宣布破產 入不敷支惹禍 未來或大加市政稅

英國諾丁漢（Nottingham）市議會宣布，諾丁漢已「事實性」破產，並根據《1988年地方政府財政法》第114條發布報告，意味諾丁漢將停止法律規定的服務之外的所有支出。

報告指，諾丁漢市議會因財政預算無法達至收支平衡，將超支2300萬英鎊（約2.2億港元）而宣布破產，主要原因是兒童保育和成人社會服務的需求增加，無家可歸者的救濟開支不斷擴大，加上近年來的通脹亦加劇了財政問題。諾丁漢為繼斯勞（Slough）、克羅伊登（Croydon）和伯明翰（Birmingham）後，近年第四個宣布破產的城市。

據悉，諾丁漢市議會目前31%的預算開支用於兒童服務，遠高於十年前的 19%，連同成人社福服務和照顧無家可歸者的開支，共佔市議會總開支約90%。市議會一份文件指，今年度超支的2,300 萬英鎊，其中2,100 萬英鎊用於社會關懷和解決無家可歸者問題。

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至於位於英格蘭中部城市的諾丁漢樓價相比倫敦﹑曼城﹑伯明翰更平，是英格蘭和威爾斯共105個郵遞區號（Post Code）中排行第29位最平的地區，亦是不少港人移英的落腳點。

英國地產代理平台Zoopla公布最新樓價指數，10月全英平均樓價按年跌1.2%至26.46萬英鎊（約243萬港元）；20大城市平均樓價則跌1%，至30.47萬英鎊（約301萬港元）。倫敦平均樓價最高，按年跌2%仍有53.7萬英鎊（約531萬港元），劍橋及牛津分別報47.1萬英鎊（約466萬港元）及44.5萬英鎊（約440萬港元），排第二及第三高，按年跌幅為2.3%及0.8%。

港人移民聚居地曼城，平均樓價22.29萬英鎊（約220萬港元），按年僅跌0.2%，伯明翰則跌0.4%，至20.8萬英鎊（約206萬港元）。諾丁漢按年下跌0.7%，至約20.3萬英鎊（約201萬港元）。

據英國資訊網站Plumplot數據顯示，由2022年11月至2023年10月的數據統計，以諾丁漢post code的平均樓價為24.1萬英鎊（約239萬港元），過去12個月平均價格上漲1800英鎊。二手物業價格為23.9萬英鎊（約237萬港元）。一手物業的價格為32.4萬英鎊（約321萬港元）。

不過諾丁漢宣布破產，未來的市政稅（Council Tax）可能會大幅增加；甚至大減社會福利和公共服務，市政服務或會受影響。

WENDY全球樓行

Text by BusinessFocus Editorial

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