彭博行業研究預測 料今年內地經濟增長5.8% 超官方目標 港樓全年跌5%

中國日前公布今年的GDP增長目標為約5%，為20多年來的最低水平，亦較市場預計的「超過5.5%」低。彭博行業研究（Bloomberg Intelligence）昨發表2023年經濟預測時表示，認為中國經濟在正常情況下的增幅已有望達5.8%，超官方目標。

彭博經濟研究首席亞洲經濟學家舒暢指，內地消費回暖，加上內地房地產市場逐步穩定，預料在基本情況下，中國GDP有望增長5.8%。在樂觀情況下，經濟增長率甚至有望接近7%。但如果消費者情緒疲弱，則有機會未能達到5%的增長目標。

她形容，日前內地將今年經濟增長目標定在5%「保守」，並猜測有兩大原因。第一是去年內地經濟增長未達預期目標，而透過訂立一個相對保守的經濟目標，或可確保新班子於上任首年能夠達標。第二，中國政府不希望過度刺激經濟。

舒暢續指，內地經濟受惠於對外重新開放而有所擴張，但假若消費及營商信心復蘇程度不及預期，將會拖累增長。此外，出口表現亦會成為拖累，但舒暢強調出口表現放緩是因為過去三年外需增速太快，現時只是「回歸常態」。

Photo from BusinessFocus

至於美國經濟方面，彭博預計2023年美國通脹將降至4%，惟仍然未達聯儲局目標的2%。舒暢表示，目前不少經濟指標顯示，美國在12個月內出現衰退可能性仍然較高。彭博維持對聯邦基金利率頂峰水平預測在5.25厘，但舒暢指，如果當地勞工市場繼續過熱，相信聯儲局會持續加息。

另外，彭博行業研究資深分析師黃穎珊認為，面對地緣政治緊張，中概股回流香港上市的趨勢將會持續。黃穎珊指，去年市場經歷明顯調整後，累積大量需求，現時有不少新股正排隊到港上市。此外，港交所修改上市規則吸引高科技企業，相信香港對於企業上市仍具吸引力。

香港樓市方面，亞太區房地產行業資深分析師黃智亮認為，今年本港樓價將會下跌5%。黃智亮解釋，本港銀行雖然未跟隨美國聯儲局的加息步伐，調高最優惠利率，但今年美國聯邦基金利率或會在年中升至5.5厘或以上，因此本港按揭利率仍會上升。此外，港府未有「撤辣」，仍然維持雙倍印花稅政策，將會削弱樓市需求。對於樓市交投有所回升，黃智亮認為目前樓價只是短線反彈。

黃智亮續指，本港樓市仍然由用家主導，投資者需求尚未恢復。即使政府調整首置印花稅稅階，以及通關效應有助刺激樓市交投，但樓價未見有大幅上升動力。對於銷售情況，黃智亮預計一手新樓銷售將按年大幅反彈5成，原因與發展商於去年積存大量單位未賣有關。二手銷售方面，受樓市辣招影響，預料交投仍然疲弱。

Text by BusinessFocus Editorial