必嘉坊．迎匯 主打1房小家庭 鄰近紅磡站！打通「東南西北」交通網

臨近年尾，新盤戰場由北部都會區轉戰至市區，多個新盤湧現。其中市區最大型的重建項目，位於紅磡的新盤必嘉坊，今次推出第二期的「必嘉坊．迎匯」。全盤供應280伙，主打1房戶型，賣點除了適合年輕夫婦之外，發展商強調擁有地利優勢，位處紅磡站、黃埔站及何文田站3大港鐵站核心，所以更大受投資客歡迎。

主打1房！戶型款式多

「必嘉坊．迎匯」全盤供應的280伙中，有186伙屬於1房戶型，當中包括標準戶及特色戶，實用面積介乎232-376平方呎，佔全盤超過66%；其次是開放式單位有66伙，當中6伙是連平台或私人天台的特色戶，實用面積介乎192-222平方呎；而大單位的選擇有4個，全部都是3房套設計，實用面積由508-514平方呎。

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今次「必嘉坊．迎匯」新增了兩個示範單位，分別是以8樓G室為藍本的1房交樓標準單位，實用面積270平方呎，以及另一個以8樓B室有裝修的2房單位，實用面積378平方呎。1房示範單位門口右邊是開放式廚房，客廳連接外面的3合1露台，加上露台是趟門設計，令整個露台的空間都非常好用。

另一個示範單位是以8樓B室為藍本，屬於實用面積378平方呎的2房單位。這個單位經過裝修，房間之間的牆璧拆除，改為以層架作為分隔，一間作為睡房、另一間作為書房。

整個物業的設計都是向高空發展，所以單位的垂直空間都好多，層與層之間的高度約3.325米，所以買家可以考慮在客廳興建一個小閣樓，例如打造一個私人兒童天地也不錯。

小型空氣過濾系統＋抗菌抗病毒油漆

疫情後，不少香港人提高了衛生意識，所以發展商恒基近年旗下多個新盤，都會加入室內抗菌消毒的設備，今次當然不例外。「必嘉坊．迎匯」部份單位的入牆衣櫃及大型組合櫃設有小型空氣過濾系統，而大門入口假天花位置都配置了空氣過濾系統，而單位的天花及牆身用上Raze抗菌抗病毒的光觸媒乳膠漆，而地面採用防菌地磚，達致居住環境全天候保護。

3鐵路站之間！共享會所設施齊備

必嘉坊整個項目一共有9幢住宅大樓落成，將會分3期推出市場。而首階段發展項目Baker Cirlce One的會所分別設於3個期數內的2樓及3樓，第一期「必嘉坊．曦匯」、第二期「必嘉坊．迎匯」及第三期的住客可以共享這三個期數內多達約40項的會所設施，當中除了有健身室、泳池、共享空間等，最值得推介的是有多個轉彎位置的龍捲滑梯，高約9.4米、管長約16.7米，非常刺激好玩。

至於交通方面，必嘉坊可謂超方便。屋苑上天橋、約6-7分鐘就到紅磡站。自東鐵綫過海段及屯馬線全面開通之後，由紅磡站北至羅湖、南至會展及金鐘、西至屯門、東至烏溪沙，都是一程車便到。同時，必嘉坊其實位處3站之間，除紅磡站外，沿必嘉街往黃埔方向，行大約7分鐘便到黃埔站，前往觀塘綫沿途各站。

雖然從地利位置的優勢，吸引了不少上班族入手新盤，但更大的優勢是租務情況。因為新盤位於香港中央，而且鄰近多間大學學府，所以不少海外留學生都會選擇租住紅磡，去過附近一間串燒小店食晚飯，你就會發現在場堂食的大部份是非本地學生。因此，不少投資者都睇中租盤客源穩定這優點。

「必嘉坊．迎匯」首張價單於11月3日公佈，當中涉及56伙，由開放式至3房都有，實用面積由222至514平方呎。以最高的10%折扣計算，折實售價由458.82萬至1,125.54萬，折實呎價介乎20,263至22,510元，平均呎價21,238元。迎匯的入場單位是6樓A室的開放式單位，實用面積222平方呎，折實售價458.82萬。

「必嘉坊．迎匯」

詳情：https://bit.ly/3TjYPKA