【張明珠專欄】東京都新造一戶建必須裝太陽能板 每幢成本100萬日元

全球都關注環境問題，日本作為重視環保的國家，打算要求發展商於東京都內新建一戶建住宅時，要義務安裝太陽能板。

不過，即使發展商願意免費安裝太陽能板，業主亦要留意太陽能板的電池壽命有限，日後可能要支付維修或者拆除費用。

Photo from BusinessFocus

東京都能源對策本部會議於上個月公布了有關設置太陽能板的基本方針，計劃於2025年4月起，要求發展商於東京都內發展一戶建時，須附設太陽能電池面板。據資料顯示，於東京都一戶建安裝太陽能板的成本，大約是每一幢100萬日元（約港幣5.93萬元）。不過，有發展商擔心，在建築成本上升的環境下，會令建築時的施工費用增加，並會令到不太想安裝太陽能板的買家卻步。

對於業主而言，太陽能板的效率會隨時間而降低，發電量亦都隨之減少，業主將要準備一筆日常維護、拆除以及更換太陽能板的費用。而東京都亦建議通過承租太陽能電池的一戶建提供補助金，以壓低設置成本，亦會研究更多支援政策。

太陽能板的佔比會參考當區的日照率

另外，東京都的建築物較高，亦會影響於一戶建安裝太陽能板的效率。原因是日照率會影響太陽能板吸收陽光的效率，所以東京都計劃根據日照量來區分各行政區所須安裝太陽能板的百分比。以東京23區為例，高樓大廈較高的千代田區以及中央區的佔比為30%；而低層住宅較多的目黑區以及世田谷區則為85%；其餘19個行政區則為70%；至於層頂面積少於20平方米的一戶建則不需要安裝太陽能板。

Photo from BusinessFocus

東京都政府提出太陽板政策，主要原因是政府希望於2030年減少溫室氣體排放量至2000年的50%，惟2020年的溫室氣體排放量僅減少了3.7%。加上東京人口不斷增加，相信要於2030年實現計劃是有一定挑戰，所以政府進一步提出以大陽能板來減少溫室氣體的排放量。

此修例計劃於12月的都議會正式提出，如果條例正式通過，東京都將會是日本首個要求發展商建一戶建時要設置太陽能板的地方。

Text by 張明珠 Sakura Japan & Global創辦人
https://www.facebook.com/anvycheungsakura

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。