金融海嘯以來差距最嚴重紐約租金升13% 人工卻下跌9％

By Jasmine on 11 Oct 2022

Digital Editor

據外媒報道，紐約市房租於疫情期間日漸增長，今年夏天的漲幅更是創下歷史新高；反觀民眾的薪資卻因應通貨膨脹而出現下滑趨勢，加上近來物價上漲進一步推高當地生活成本，近期有越來越多的年輕人甚至因為無法負擔高昂的房租而選擇離開紐約。

《商業內幕》10日引用房地產平台「StreetEasy」上週發佈的報告披露，經通脹因素調整後，紐約市今年8月的租房成本同比上漲13.4%，平均租金中位數達3595美元；但同一時間，紐約市民的工資今年卻下降9%。StreetEasy經濟學家Kenny Lee表示，這意味著當地房租的漲幅已比工資增速高出23%，是自2008年以來兩大指標之間的最大差距，並指工資增幅與租金增幅之間的差距很大程度是受到不斷攀升的通貨膨脹所推動。

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StreetEasy報告稱，對於工資原本就不高的市民而言，節節升高的房租已加劇他們的生活負擔。官方數據顯示，在紐約市約400萬的勞動力中，有48.2%市民的收入在今年夏天只足以負擔市場上的一成房屋，除非他們願意把超過一半以上的工資用來支付房租。據悉，上述提及的市民大部分都是在當地從事關鍵行業的員工。

越來越多年輕人離開

另一方面，《彭博》日前也報道，高昂的生活成本對年輕人產生的影響顯著，因為這些剛出來社會的年輕人大多都是租房，不僅收入較低、同時背負學貸，而且儲蓄也較少。在物價、能源價格齊漲的當下，有不少年輕人已不堪經濟壓力紛紛離開紐約。

今年25歲的Georgia Bubash自2019年畢業就在紐約從事廣告工作，其在接受《彭博》訪問時透露，過去她有一半的收入都用來支付其價值1800美元租金的公寓上。原本就沒有積蓄的她已感到相當不安，在房東最近進一步將其房租提高500美元之後，她已決定和房東解除租約，放棄在紐約發展，選擇搬回位於匹茲堡市（Pittsburgh）的家中，感慨道「這已不是我該待的地方了。」

事實上，紐約的高租金不只是影響低收入年輕人。另有23歲的項目經理Taya Thomas向《彭博》表示，她需要一間附有辦公室的公寓方便其居家辦公，但當地的高額租金已令她無法負擔額外的房間。今年2月，薪資近六位數的Taya Thomas決定從紐約搬到邁阿密後，她已增加了13%的儲蓄，讓她有額外的資金進行投資或是支付學貸。

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與此同時，隨著當代年輕人逐漸將工作生活平衡放在首位，紐約對年輕人的吸引力有正在下降的趨勢。有部分年輕專業人士甚至認為，他們不再需要待在紐約實現自己的職業目標。22歲的Ania Holland就表示，雖然住在紐約是她的畢生夢想，但住在德國的費用只是她在紐約生活的「零頭」，如今她不但能夠存下更多的收入，且工作之餘還可追求夢想。