產權公司Copy and Paste擺烏龍  女子465萬買下4億地皮 事主可拒絕歸還

產權公司Copy and Paste擺烏龍 女子465萬買下4億地皮 事主可拒絕歸還

Business
By Chin on 16 Aug 2022
Digital Editor

美國一名女子原以59.4萬美元(約465.84萬港元)在內華達州買下一間屋,不料產權公司在準備地契文件時「複製貼上」出錯,導致女子同時收獲周邊84塊住宅用地以及2塊公共空間用地所有權,一夜之間成了大地主。

該涉事地產項目Stonebrook位於內華達州,由房產開發商托爾兄弟(Toll Brothers)負責。當事女子原本以59.4萬美元買下了該項目的一間屋,但在政府職員檢查登記地契文件時發現,該文件土地描述中寫明,該女子除了擁有該地一間屋,還獲轉讓項目剩餘84塊住宅用地及2塊公共空間用地;上述所有地皮總值約為5000萬美元(約3.9億港元)。

華首縣首席副評估員Cori Burke認為,此事件是產權公司Westminster Title準備登記地契文件時,不小心錯誤複製托爾兄弟另一項地產項目轉讓交易的土地描述,剪貼到該女子契約上,導致女子以一棟房子的價格,意外獲得86塊地皮,一夕之間成為大地主。

產權公司失誤令女子同時收獲周邊84塊住在用地以及2塊公共空間用地所有權。Photo from Toll Brothers

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由於錯誤實在荒唐,政府部門第一時間已經聯絡產權公司,要求公司緊急更正文件內容,並協助地產商轉移產權。Burke表示,事實上,這種複製剪貼內容導致文件有誤的問題經常發生,只不過今次涉及的地皮數量誇張,讓這個特殊事件更加有趣。

至於歸還地皮產權的過程會有多順利,將取決於業主的合作程度。女子需先把86塊地皮所有權轉給托爾兄弟,然後再由托爾兄弟轉讓給新業主。由於所涉及的幾處房產此前已經賣給了其他買家,在收回產權方面的任何拖延都可能給其他買家造成潛在麻煩。而該名女子可以拒絕轉讓歸還,但針對這種不當獲利,專家指出,倘若上了法庭,女子將有很大機率會敗訴。

Text by BusinessFocus Editorial

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