元朗大停電被網民批樓也垃圾 七師傅早已勸籲「別投資新界樓」

6月21日元朗朗屏附近一條電纜橋突然起火，據中電表示，當晚共有16萬客戶受停電影響，影響範圍涉及元朗、天水圍及屯門。由於情況實屬罕見，因而引起網上熱烈討論在各區買樓問題，有網民表示，「從大西北停電可以知道大西北垃圾」；七師傅早前接受BusinessFocus專訪時，亦曾表示她不會投資新界樓，包括未來新發展的北部都會區。

然而，經過今次大停電，網上掀起於該區買樓的輿論，當中不少網民表示，「大西北垃圾樓」、「元朗區停電，如何刺激元朗區一帶的樓市」、「窮人地方係咁嫁啦，有本事咪住港島，包日日有電有水」、「如果發生係港島啲火應該9秒9救熄咗」，諸多評論均對大西北樓盤抱有較為負面的評價。

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不過，有地產代理透露，元朗大停電當晚（21日），翹翠峰錄得一個三房戶以785萬元成交。該單位為中層單位，實用面積660呎左右，原本開價830萬元，後來減價至785萬元易手。據悉，原業主於2009年以257.2萬元購入該單位，持貨13年獲利527.8萬元，大約升2倍多。

根據差餉物業估價署資料預估，今年新界的新盤佔整體6成之多，再加上政府近年大力發展北部都會區，令新界區樓價走勢持續向上。根據中原城市大型屋苑領先指數分區數據顯示，截止本月最新數據，新界西由2020年1月約161.44點升至167.46，新界東由189.01點輕微升至189.93，港島由185.49點輕微跌至184.18點，九龍則由172.16點升至174.04，當中以新界西升幅最多。

投資樓市經驗豐富的七師傅就指，若然要買樓投資，她不會選擇新界區，皆因傳統上新界區樓價升幅對比港島區、九龍區較為緩慢，就算升都不會升得太高，反而有任何風吹草動就會大跌。此外，七師傅更提到現時十分多新界樓扮豪宅，租金回報卻低落，因此不建議作為投資選擇。

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至於年輕人要上車則無需太心急，建議暫時先不要買樓，而是應該租樓並以此瞭解個人居住喜好。師傅亦多次提到她一直不看好香港整體樓市前景，更直言樓市將會跌足10年，明年則會大跌30%。七師傅寄言，「千萬不要隨便買樓，應以穩妥為好。」

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