【Wendy全球樓行】加拿大禁海外買家買樓 3月樓價照升近2成 大溫地區4月數據「價升量跌」

【Wendy全球樓行】加拿大禁海外買家買樓 3月樓價照升近2成 大溫地區4月數據「價升量跌」

Bloggers Property
By Wendy全球樓行 on 09 May 2022
專欄作家

加拿大政府4月推出禁止海外買家買樓兩年,市場傳出有降溫跡象,但3月數據出爐時間還未反映真實情況。

根據加拿大國家銀行樓價指數顯示,3月整體樓價指數按年上升18.41%,按月上升2.13%,達302.75,而港人移民熱門城市温哥華(Vancouver)和多倫多(Toronto)持續表現不錯,但前者上升幅度跑輸全國,按年升16.74%,按月升1.82%,達351.82;後者按年升22.3%,按月升3.1%,達352.68。

加拿大政府上月推出禁止大部份外國人買樓置業等政策,市場傳出有降溫跡象。
Photo from BusinessFocus

有不少城市升幅凌厲,以卑詩省菲沙河谷的米遜(Abbotsford-Mission)為例,按年升幅37.53%,按月升4.65%,達381.85。而據2016年加拿大人口普查指,米遜人口為38,833人。而月升幅王為哈里法克斯(Halifax),按年升幅34.66%,按月升5.03%,達263.5。巴里、奧沙華都升幅都跑贏全國,值得留意。

萊斯布里奇(Lethbridge)、魁北克市(Québec City)和三河市 (Trois-Rivières)的按月表現未如理想,萊斯布里奇按年上升2.77%,按月則下跌0.89%,達183.16;魁北克市按年上升6.6%,按月下跌0.65%,達210;三河市按年上升20.38%,按月下跌1.02%達233.93。

BusinessFocus
Photo from BusinessFocus

廣告
廣告

加拿大一向為港人熱門移民國家之一,但由於當地樓價上升,加拿大政府推出未來兩年禁止大部份外國人買樓置業等政策,為當地樓市降溫,大溫地區4月數據卻是「價升量跌」,即是掛牌物業數量及銷售量下降,但售價仍然持續攀升。

根據大温地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver) 在2022年4月的住宅銷售總量為 3,232 套,比 2021 年 4 月的 4,908 套銷售量,按年下降 34.1%。

另外新掛牌出售的獨立屋、聯排別墅和公寓住宅有6,107套物業掛牌,對比2021年4月掛牌的7,938套物業相比,下降了8.5%。此外,獨立屋銷售量達962套,對比2021年4月的1655套下降了41.9%,而價格對比2021年則增加了20.8%。

至於公寓住宅方面,銷量達到1692套,對比2021年4月的2289下降了26.1%,而價格則按年增加了1.1%。聯排別墅的銷量為578套,按年下降了40%,而價格卻按年增加了25%。

Wendy全球樓行
https://www.facebook.com/wendy.dreamhouse1

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus

Share to Facebook
You may also like
你可能也喜歡
七師傅被揭密密睇豪宅 手持10個投資物業 上周稱樓價將跌 籲人「不要吊高來賣」
Property.App限定內容
2 hours ago
七師傅被揭密密睇豪宅 手持10個投資物業 上周稱樓價將跌 籲人「不要吊高來賣」
【樓市開Mike】東鐵過海樓價很興奮 把握基建樓價三升浪
Bloggers.Property
a day ago
【樓市開Mike】東鐵過海樓價很興奮 把握基建樓價三升浪
【龔成專欄】望4年內上車 散戶欲買熱炒科技股博大升 龔成:同一行業不宜佔總持倉愈3成 買XLK基金減風險
Investment.Bloggers
a day ago
【龔成專欄】望4年內上車 散戶欲買熱炒科技股博大升 龔成:同一行業不宜佔總持倉愈3成 買XLK基金減風險
【張明珠專欄】移居日本醫保大不同 部分人可獲高達94%醫療補助
Bloggers.Property
2 days ago
【張明珠專欄】移居日本醫保大不同 部分人可獲高達94%醫療補助
郭晉安手持近億物業 趁東鐵新線通車放盤 勁賺1300萬元 網民羨慕「阿旺人生贏家」
Property
2 days ago
郭晉安手持近億物業 趁東鐵新線通車放盤 勁賺1300萬元 網民羨慕「阿旺人生贏家」
【江恩小龍】幣災教訓︰穩定不等於低風險 比特幣28000底勢再受挑戰
Investment.Bloggers
2 days ago
【江恩小龍】幣災教訓︰穩定不等於低風險 比特幣28000底勢再受挑戰
Hottest Articles
最熱文章
LUNA爆煲前夕 創辦人Do Kwon解散韓國總部 辯稱「巧合」但或面臨欺詐指控
Investment
a day ago
LUNA爆煲前夕 創辦人Do Kwon解散韓國總部 辯稱「巧合」但或面臨欺詐指控
劉德華奧迪廣告涉抄襲 百萬抖音博主公開指控 官媒批「年度醜聞」
Business
a day ago
劉德華奧迪廣告涉抄襲 百萬抖音博主公開指控 官媒批「年度醜聞」
瑞聲殞落死因 市值5年蒸發2000億 明星藍籌慘被踢走 成也iPhone 敗也iPhone
Investment
a day ago
瑞聲殞落死因 市值5年蒸發2000億 明星藍籌慘被踢走 成也iPhone 敗也iPhone
中國青年就業困難 上海市政府疫下鼓勵創業 網友:畢業生沒錢沒經驗 創業注定九死一生
Business
a day ago
中國青年就業困難 上海市政府疫下鼓勵創業 網友:畢業生沒錢沒經驗 創業注定九死一生
俄駐聯合國外交官辭職抗議普京發動「侵略戰爭」稱策劃戰爭者只想「永遠掌權」
Business
5 hours ago
俄駐聯合國外交官辭職抗議普京發動「侵略戰爭」稱策劃戰爭者只想「永遠掌權」
新加坡支持拜登印太經濟框架 惟李顯龍強調「不能不和中國做生意」歡迎中國加入TPP
Business
a day ago
新加坡支持拜登印太經濟框架 惟李顯龍強調「不能不和中國做生意」歡迎中國加入TPP