【龔成專欄】大學生突喪父 家庭開支每月1.8萬 兼職入不敷支 龔成：可加按應急或買收息股 惟小心賺息蝕價

【引言】人生偶有突然其來的災難，故積穀防饑及學好理財知識甚為重要。有20歲大學生突然喪父成為一家之主，雖然父親有留下收租單位及未供完的自住物業各一，但大學生兼職收入遠不足應付每月至少1.8萬月的家庭開支，理由是母親須在家照顧年幼妹妹不能工作，遂甚為徬徨，不知應否賣樓應付。投資書籍作者兼股評人龔成認為，最合理的應對方法是加按物業，利用加按取得的現金應付事主大學畢業前的家庭開支。若事主進取，亦可考慮把加按物業取得的現金用來買高息股收息。但必須小心賺息蝕價的風險。

【理財個案--20歲遇人生突變，如何是好？！】

龔成老師你好！本人現時20歲，正就讀本地大學，父親早前去世，把財產留給我，突然間要管理一堆資產，實在不知所措，所以想請問龔成老師如何才能管理好資產。

現時家庭沒有人工作，只靠儲蓄和我自己Parttime工作的人工過活。

父親留給我2層物業，一層值600萬(供完放租)，另一層值700萬(差420萬自住)。每月供16000，租金收入15000，另有現金和股票500k。

現在失去家庭經濟支柱，我亦仍在讀書，實在不知道如何在我畢業前維持生活。母親在家照顧年幼妹妹，而我Parttime工作只有12000一個月。

家庭開支大約18000，入不敷出，是否應該變賣資產來收利息維生？謝謝！

Photo from BusinessFocus

個案重點：

‧20歲，父親去世

‧家庭入不敷出,負責照顧母親及妹妹

‧靠儲蓄和兼職生活

‧兩層物業遺產

‧50萬現金和股票

 重點目標：

‧如何管理好持有資產

‧應否變賣資產以利息為生

‧如何維持生活到畢業

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  龔成老師分析：

有一個方法，可以幫你買時間，但你地之後就要慢慢付出翻，就是加按該收租物業。

例如加按$100萬套現，分15年還，你地可以有一筆現金用，由於物業有租金收，因此供樓不是問題，但就會影響了每月的現金流。

有$100萬在手，第一，可以令你地無咁擔心生活，第二，在你完成大學之前，可以減輕壓力，之後到你正式有收入時，才慢慢增加翻現金流，到時家庭的現金流就更不是問題，就算按揭要每月清還都不用擔心。

這個方法可以處理眼前的問題，如果你地眼前無助，有現金去過渡，始終會較安心。

另一個方法，就是將加按出來的現金，投資收息股，由於加按利息不高，而現時股息率有5%、6%，因此可以幫你賺息差。

但世上沒有免費午餐，每項投資決定都有利有弊，買高息股的弊處，就是有機會出現「賺息蝕價」的風險，不過如果是長線投資，問題不算大，但以現時收息股不算平的情況，值博率中等。

這策略要求你有一定的投資技巧，我建議你在進行前，先增加知識。

我建議你同時睇一些理財書，增值自己，例如《大富翁致富藍圖》，適合你的。

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龔成老師簡介

‧ 暢銷書《股票勝經》、《選股勝經》、《年報勝經》、《50優質潛力股》、《50穩健收息股》、《50值博倍升股》、《大富翁致富藍圖》、《80後百萬富翁》、《80後2百萬富翁》、《80後3百萬富翁》、《財務自由行》作者

‧ 理財真人Show 節目擔任致富教練

‧ 曾接受港澳多個傳媒訪問

‧ 過往於銀行從事投資相關工作多年

‧ 曾在萬多元月薪狀態下，憑股票累積數百萬財富

‧ 現為全職投資者，擁過千萬財富

‧ 於網上分享投資心得，瀏覽量過百萬，為人氣博客，解答網友理財問題逾20,000條

‧ 專欄作家

‧ 擁財務學學士學位

‧ 股票課程導師，香港及澳門學生人數逾4,000人

‧ 過往10年投資成績，過半能獲利超過1倍以上

Facebook 專頁「龔成」粉絲人數超過200,000人

（https://www.facebook.com/80shing）

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Text by BusinessFocus Editorial

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