【九龍新盤】長沙灣映築 日本風園林會所 2分鐘直達港鐵站!2房示範單位直擊

【九龍新盤】長沙灣映築 日本風園林會所 2分鐘直達港鐵站!2房示範單位直擊

Property
By MK on 17 Jan 2022
Project Editor

由恒基及市建局合作發展的長沙灣新盤The Harmonie映築,為2022年新盤打響頭炮。映築集兩大優點,既是市區、甚至是香港中心位置的新盤,而且新盤以2房起錶,全部單位至少超過300平方呎,為好多年輕情侶以至小家庭提供合適的住所。

The Harmonie映築位於長沙灣青山道與東京街交界,物業以單幢式發展。整個項目總共提供337伙,由於項目是恒基與市建局合作推出,前者負責發售當中的318伙,單位集中於7樓以上,主打2房單位,實用面積介乎322至769平方呎。標準分層一層12伙,全部都是2房單位,不過當中都有兩款開則,一款是由大廳通過一條小走廊連接兩間房間,另一款是房間設於客廳的左右兩邊,後者的好處是減省了走廊,可以用盡單位內所有空間。

示範單位為2房設計,開則方正易放傢俬。

 

發展商準備了一個2房的示範單位,單位是模擬35樓F室,室用面積322平方呎,屬於上述後者的2房設計。

在疫情下,相信好多人都習慣注意環境衛生。新盤在單位內加入室內環境感應系統,負責感測室內環境的甲醛水平、相對濕度等,提升室內的空氣質素。同時,單位的開則四四方方,容易擺放傢俬。主人房內都預留2呎深位置擺放衣櫃,配合開放式廚房令空間運用更具靈活性。值得一提是,整個屋苑設有Smart Living系統,住戶只要透過手機App,可以幫你遙距控制大廈的大門自動開關、打開信箱、控制升降機接送,全程不需接觸物品,避免接觸病菌病毒,讓你極速返回家中,這個設計都算細心。

單位設有室內環境感應系統,感測甲醛等有害空氣。

基座的3樓設有一個有ESG綠色環境及可持續性理念的會所,總面積達到10,579平方呎,健身室當然不少得,設有高度機能訓練器材。而會所採用了日本風設計,牆壁、樑柱位都用上木製飾件,加上庭園的水池,以及一個好有和風味道的休息角落,令住客好有度假感覺。

映築的會所將以日本風作為設計意念,令住客使用會所時感受到悠閒感覺。

健身室設有高度機能訓練器材,Keep身體任何部位都得。

交通方面,其實映築的交通配套相當便利,記者實測由新盤行到長沙灣港鐵站A3出口,步程只需要1分50秒,過兩條街就到。由長沙灣坐港鐵一程過8個站就到中環;如果前往內地工作,坐4個站就到柯士甸站接駁高鐵到內地,坐5個站就到機場。同時,新盤周邊的巴士綫亦相當多,駛經長沙灣道的巴士近40條,前往港九新界都是一程車就得。

記者實測,由新盤步行至長沙灣站只需1分50秒。

其實近年西九龍一帶成為不少年青人的聚腳點,因為由長沙灣至深水埗都有好多設計有品味、食物又味美的咖啡店。附近又有好多工作坊,例如皮革、陶瓷等,令該區開始有新舊交替的感覺。另外,本身政府於今年設立了古跡導賞團,如非疫情關係,更加可以前往附近的前深水埗主教山配水庫。

九龍西一帶有大量藝術創作人開設小店,皮革、陶瓷工作坊都有。

發展商於1月14日首張價單出爐,首批單位涉及68伙,當中有兩伙是市建局的單位。66伙恒基的單位實用面積介乎322至337平方呎,平均呎價是21,379元。首輪的入場單位是7樓D室,實用面積322平方呎2房戶,扣除最高的5%折扣,折實售價是621萬2,折實呎價是19,292元,比鄰近較新年份的樓盤,呎價差不多、甚至低1成左右。

新盤現時已經平頂,正進行內部裝修,所以樓花期只有年半。

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