【澳洲空屋】澳洲郊區「三無」空屋依舊搶手 拍賣會2862萬元天價售出

基於澳洲經濟復蘇高於市場預期，加上政府陸續推出住房貸款和首次購屋補貼等計劃，導致澳洲近來的住房貸款激增，連帶全國房價也持續上漲，大大提升了買房難度。澳洲傳媒報道，近日位於悉尼郊區的一所無厠所、無厨房、就連水電供應也沒有的「三無」空屋理應並不適合人類居住，但在本月初卻以470.5萬澳幣（約港幣2862萬元）的天價售出。

據房仲業者雷傑普（Joe Recep）透露，這棟房子位於悉尼東南部的郊區，土地面積為5974呎，儘管沒有水電供應和衛浴、厨房設施等，但這並沒有讓買家們卻步，反而在上周末的拍賣會上以470.5萬澳幣拍出。

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雷傑普表示，原屋主自2005年就以110萬澳幣購入這棟房子，並有意進行重建和修復，但礙於遲遲未下手導致該房子已閑置多年。雷傑普透露，儘管房子不適合居住，但這也不影響它的搶手程度，其在這棟房子參與拍賣前就已收到數百通買家電話，表明有意購買該房子。

據悉，上周的拍賣會中共有4名競標者報名參與拍賣，其中有兩人希望修復這棟房子，另外兩人則是有意重新拆除重建，而最終競標成功的買家為後者中的其中一人。這也意味著這棟房子未來將被改建成新的房子，因此在優越地理位置的襯托下，房子即使沒有厠所和厨房也並非什麽大問題。

《澳洲金融評論》報導，今次的拍賣為上周末最大規模的拍賣會之一，悉尼的初步清拍率為77%。房仲資深分析師鮑威爾（Nicola Powell）亦透露，就以房屋而言，澳洲五月的拍賣出清率創下六年來最高紀錄，當中成功拍出高達78.2%的獨立屋，另有75%的公寓單位成功出售。他表示，獨立屋和公寓單位銷售率之間的差異正慢慢縮小，並稱這或與投資者和首次購房者的參與增加有關。

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受到澳洲政府補貼計劃推動，澳洲住房貸款數量近來屢創新高，據英國《衛報》數據顯示，澳洲3月份的住房貸款比起去年同期增長多達55%，當中西澳的住房貸款增長率更是接近100%，達98.1%。

Text by BusinessFocus Editorial
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