維港＋啟德體育園雙靚景！新盤The Henley首創「Lema空氣淨化衣櫃＋防塵門」

By Keith on 30 Apr 2021

Deputy Managing Project Editor

啟德區最新一輪新樓推售，有恒基位於沐泰街7號的The Henley，新盤由7座住宅大樓組成，當中包括3座樓高35層的高座大樓，以及4座樓高6層的低座大樓，總共提供1,184伙單位。The Henley位置不單只處於啟德的中心區，由於它在沐泰街街頭，對面就是啟德體育園，兼且坐擁維港靚海景，所以景觀會較早前另一個發展商同區樓盤為佳。

Photo from 新盤The Henley位於啟德沐泰街街頭，盡享維港景色。

Photo from The Henley會所面積超過3萬2千平方呎，靚泳池及健身室絕對不少得，綠化園林的面積都超過3萬平方呎。

Photo from The Henley出面就是啟德體育園，這區將成為東九龍中心地帶。

The Henley主打2房以下戶型
The Henley的標準戶型有8款，分別是開放式、1房、2房、2房連儲物間或者2房1套，還有3房連儲物間、3房1套或者3房1套連儲物間，最後還有頂層的3房連天台特色戶。今次主打2房以下細單位，整個盤1房戶佔最多，有43.2%；其次是3款的2房單位，佔整個盤27.7%，開放式單位佔15%。

Photo from 展銷廳暫時提供2款示範單位，分別是一個2房連儲物間及一個1房單位。

新盤會分三期發售，而第一期涵蓋第2座高座大樓，以及A、B、C、D座低座住宅組成，加起來有479伙。率先登場的戶型由開放式至2房戶，開放式單位實用面積由186至238平方呎，1房由274至418平方呎，2房戶由476至505平方呎，而2房連儲物間及2房1套會更加大，分別是540至550平方呎及575平方呎。

首張價單剛剛公佈，涉及96伙，當中分別有93伙標準分層單位，以及3伙平台特色戶，實用面積介乎274-889平方呎，售價介乎788萬3至2,917萬6，平均呎價$27,840，呎價最低是2座6樓一個單位，呎價只是$25,665。首張價單中，佔最多是1房連衣帽間有44個，其次是1房戶，有35個，最大的是3房1套連衣帽間及工作間單位，不過想買就要搶購，因為只得3個。以100天即供付款，會有5%折扣。今次的入場單位為D座低座的1房戶，折實售價是748萬9，買家如果做一按加二按的話，最高可以做到樓價9成按揭，即是話700多萬就可以在啟德這個香港正中心地帶做業主。

Photo from 1房交樓標準採用雙趟門設計，靈活調節房間的私隱度。

意大利製型格衣櫃 x Lema除99.9%細菌病毒空氣淨化系統
今次新盤恒基放入好多全新設計在The Henley內，例如所有單位都裝有一套型格衣櫃在房內，整個衣櫃用料由意大利製造，現場裝嵌。當然單位越大、衣櫃越大，裡面有的設備間格就更多，例如領呔格、櫃桶，還有專為女士而設的化妝品雪櫃，非常貼心。

同時，每個單位的衣櫃都會加入Lema空氣淨化系統，透過產生Hydrogen Peroxide來清除99.9%病毒和細菌，包括沙士及新冠病毒，在現今注重空氣潔淨的時代下，這個設計果然貼心。除了衣櫃，就連房門設計上上下下都有別於以往，所謂的上下，上的是指門鎖採用全新的磁力鎖芯，當門關上的時候鎖芯才會凸出鎖好，關門時既寧靜又耐用；至於下面，房門底部加入T形坑糟，當關門時坑糟會跌下來遮擋門空隙，起著防塵作用。

Photo from 所有單位衣櫃用料均是意大利製造，除了有非常貼心的化妝品雪櫃，衣櫃頂設有Lema空氣淨化裝置，殺滅99.9%病毒細菌。

Photo from 新盤除了用上全新設計的靜音門鎖，門底都設計一條T形坑糟，隔絕門外的塵埃。

Photo from 會所設有茶藝室，讓住客研究不同品種、味道的茶葉。

至於另一個新設計未必人人都會發現，其實The Henley採用的冷氣系統屬於新設計，不單只冷氣機更加節能，以往每個單位外都要預留位置放分體式冷氣的室外機。不過今次新冷氣的室外機，全部集中設置於每一層的冷氣機房，除了令大樓更加美觀，將來如果需要維修或者更換的話，就不需要安排吊船、搭棚去進行工程，慳時間又慳成本。

Photo from The Henley所有單位的冷氣室外機不會設置在外牆上，而是每一層的冷氣機房，既令外牆美觀，需要維修時就更易。

Photo from 啟德體育園預計2023年落成，正正位於The Henley對面。

現場所見，The Henley的大樓經已落成，現在正進行內部鋪設及裝修工程，預計關鍵日期在2022年4月30日，即12個月樓花期。同時，現在都見到新盤對面的啟德體育園亦開始動工，將來會有可以容納50,000人的主場館、可以容納10,000人的室內體育館，有羽毛球場、籃球場、體操場地等，暫時預計2023年完工。除了啟德體育園，政府計劃在啟德區興建一條全長1,500米的購物街，由新蒲崗橫跨啟德，伸延至宋皇臺站，規模之大難怪網上有意見比喻為港版心齋橋。綜合整個區域的規劃，The Henley座落的啟德會成為世界級優質住宅區。

Photo from 啟德體育園可以容納50,000人，裡面包括有有羽毛球場、籃球場、體操場地等。

除了環境靚，交通配套亦具規劃。The Henley現時最就近啟德站D出口，等待屯馬綫內土瓜灣站及宋皇臺站完工之後，啟德區就可以輕易連接香港東西兩岸。再加上經過紅磡站，可以去到西九龍高鐵站往返內地，將來沙中綫落成後過海就更加快捷。同時，由將軍澳藍田隧道伸延出來的6號幹線，貫通東九龍至中九龍，到時啟德一帶的行車網絡更發達快捷，預計有關工作於2026年完工通車。

Photo from 將藍隧道興建當中，將會連接前往中九龍的T2主幹路，成為香港六號幹線。