堅．上車盤最後召集「帝御．嵐天」5種戶型299萬起

By Ken Tsui on 29 Jan 2021

Project Editor

屯門黃金海岸一帶近年好多新盤落成，當中「帝御」系列位置最為優質，過一條馬路大約步行5分鐘就到黃金泳灘，對面就是黃金海岸商場，最重要是樓價上真正上車盤價。今次準備開賣的「帝御．嵐天」是「帝御」系列內的第6座及第7座，樓高14層，兩座大樓依山而建，部份單位會見到哈羅國際學校及鄰近的山景。一般而言，投資著名學校區除了容易放租外，升值潛力亦相對其他區更好。

「帝御．嵐天」鄰近哈羅國際學校，部份單位更加可見到校舍。

新盤總共提供557伙單位，實用面積介乎184至388平方呎，戶型一共有5款，分別有開放式、一房、一房連衣帽間、一房連工作間同兩房戶型。全盤之中，實用面積由322至361平方呎的一房連衣帽間或者工作間佔最多，前者112個、後者98個，約佔37.7%；實用面積272至328平方呎的一房單位為第二多，約佔34.8%，有194個；184至235平方呎的開放式單位有139個，佔全盤量25%；367至388的兩房大單位就最罕有，只得14個，佔全盤約2.5%。

大部份單位層與層之間高度約3.3米高，提升室內空間感。

首張價單剛剛公佈涉及112伙標準分層單位，當中包括36伙開放式、40伙1房及36伙1房連衣帽間，實用面積介乎208至361平方呎，售價介乎329.6萬至585.2萬，平均呎價$16,506。以100天付款計劃的9%折扣計算，入場單位折實售價299.9萬，實用面積208平方呎的開放式單位。36伙開放式單位折實售價都在370萬以下，1房單位就在490萬以下，發展商提供9成一按，完全是上車盤預算。

設計上繼續沿用高樓底設計，大部份單位層與層之間有大約3.3米高度，方便住戶在傢俬上更靈活設計。靈活運用的還有房間設計，上述一房半的工作間屬於有窗單位，即是使用上並非單一的用作儲存雜物，住客可以將半房變身為BB房，與主人房打通方便照顧BB，適合年輕新手父母居住。

「帝御」系列提供24小時會所服務，有岩鹽桑拿浴及按摩池。

會所的「童夢製作室」，讓小朋友體驗各種職業的角色扮演遊戲。

「帝御．嵐天 Skypoint Royale」的示範單位會在今個周末開放給公眾參觀，並隨即開始收票。新盤預計的關鍵日期在2022年4月30日，即大約15個月樓花期。本身該區因為屯赤隧道開通之便利，駕車經隧道前往屯門或東涌、機場只需10分鐘，吸引了好多外區投資者來投資。以屯門區上兩個月二手成交量比較，12月總共有247宗，比11月的198宗增幅接近25%，相信今次新盤會更吸引大批上車客來尋寶。