【搶手新盤】《帝御．星濤》加推123伙！天台戶+花園戶熱搶

《帝御．星濤》經過上周一輪熱賣，錄得14倍超額認購，賣出89%可供發售量。正所謂「做起個勢唔好俾佢停」，發展商連隨追加第4號價單出台，加推123伙，當中包括5伙天台單位、4伙花園單位等特色戶，不少有靚View單位登場。

第4號價單涵蓋123伙單位，實用面積由186至551平方呎，當中包括5伙連天台單位、4伙連花園單位、47伙開放式、22伙1房、16伙1房連衣帽間及38伙2房單位，售價由362.5萬至787.9萬，以最高的100天付款的9%折扣計算，折實售價由329.9萬至717萬，折實呎價介乎13,944至22,187元。今次焦點，相信是不少投資客睇準天台單位或花園單位這類特色戶登場，可以享盡接近黃金海岸靚景優勢。

《帝御．星濤》 6種戶型選擇

今次新盤可以涵蓋客戶類型極廣，因為第二期項目由呎數到戶型非常多，例如戶型有開放式、1房、1房半、2房、3房半及4房，還有極為搶手的特式單位。當中佔最多的是1房戶，總共有220伙佔35.8%，其次是158伙開放式及141伙2房戶，佔25.7%及23%。如果想買大單位、3房或4房戶的話，首3張價單加起來已經有10伙放售，佔所有大單位貨量3成。

而呎數方面，《帝御．星濤》單位的實用面積由186至1,374平方呎的大單位，當中佔最多的1房戶，呎數介乎262至324平方呎，而2房選擇都有393至511平方呎，適合2-4人家庭居住。再加上這個盤都有少量的大單位供應，足以滿足上車客及換樓客兩大客群。

Photo from BusinessFocus，《帝御．星濤》單位實用面積由186至1,374平方呎
 
設備方面，廚房及浴室時常都是太太們最關心的地方，《帝御．星濤》的廚房及浴室用上美國KOHLER提供的洗手盆水龍頭、浴缸、淋浴龍頭及花灑套裝，優質鍍層令廚房及浴室增添一份高貴感。

Photo from BusinessFocus，部份單位浴室用上浴缸設計，水龍頭及浴缸由美國KOHLER提供
 
入場費折實低於300萬！大部份單位600萬下

帝御．星濤首張價單的123伙，最大吸引力莫過於折實後入場單位售價只是298.84萬，低於300萬樓價的心理關口，累計已經超過2,000票。開價後不久發展商乘勝追擊，剛剛再加推62伙應市，實用面積介乎216至996平方呎，2號價單折實後售價由336.7萬至1,471.7萬，呎價介乎13,690至17,260元，折實平均呎價15,035元。

3號價單亦剛剛公佈，涉及63伙，折實售價由338.9萬至1205.8萬，折實均價15,551元。新盤整體售價比起同期其他樓盤更吸引，其他盤開價都要600萬起，而《帝御．星濤》樓價就由300萬起，而且大部份單位售價都在600萬以內，再加上800萬樓價以下做到9成按揭，即是《帝御．星濤》最低可以以29萬首期入市，所以從樓價層面相當吸引。

Photo from BusinessFocus，《帝御．星濤》是帝御系列之中，最近黃金泳灘的一期
 
鄰近遊艇會+泳灘！黃金海岸優質地段

值得一提的是，好多買家欣賞黃金海岸一帶的悠閒生活風格，放假可以行一下大欖涌水塘、望一下遊艇會，所以該區近年先後都有多個新盤推出。不過眾多新盤之中，以「帝御」系列位置最佳，正正就座落於青山公路青山灣段路邊，對面就是黃金泳灘入口，之前記者實測步行距離不足5分鐘，不論是超市餐廳、還是交通來往都是最佳位置新盤，所以首輪大幅超額認購。

「智御 I Royale」智能機械人禮賓專員

未知大家有否試過向屋苑管理人員查詢事情，但由於每位服務員對屋苑認識不一，導致所需資料有誤？帝御．星濤引入新科技，可能可以避免這個情況。新盤引入智能機械人禮賓專員 ，稱為「智御 I Royale」，會24小時為住客以互動形式提供會所指南、各項設施的即時資訊及Book場服務，資訊直駁電腦系統。同時，智能機械人更特備體溫測量功能及場地消毒功能，在這個年代對物業管理相當重要。

Photo from BusinessFocus，智能機械人禮賓專員Sunny及Rainbow為客人量體溫及場地消毒，勁！
 
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