花旗銀行公佈2020年第三季市民置業意向調查結果

By Media OutReach on 29 Oct 2020

Media OutReach is the first full-service newswire company in Asia Pacific offering a totally integrated service of press release distribution and media monitoring with analysis service for the public relations and investors relations communities. Founded in 2009, the company is headquartered in Hong Kong with office in Singapore.

樓市氣氛隨疫情反覆變化惟連續三季仍有一成受訪者認為現時為置業好時機

香港，中國 - Media OutReach - 2020年10月29日 - 花旗銀行於今年9 月就2020年第三季市民置業意向調查，探討新型冠狀病毒肺炎對市民置業取態的影響。調查結果顯示：

在今年首三季，均有約十分之一市民認為是置業好時機，人數是有紀錄以來的高位。
調查結果推算出今年第二季有近 50 萬人於受訪前一個月內有參觀樓盤，是 2013 年以來最多人數，第三季數字雖回落至近 40 萬人，但人數比上年同期仍高出五成多，反映出市民的置業興趣。
就疫情對市民看樓市的影響，受訪者預期年底比年初樓價跌幅中位數為 5% ，認為疫情對樓價的打擊最多 8% ，對比 2003 年沙士期間樓價實際跌幅 10% 至 12% 為輕。
市民對未來一年樓價的看法跟隨疫情數字反覆上落， 9 月的調查結果顯示，認為未來一年樓價向下的人數 (43%) 比持相反看法的人數 (23%) 較多，比 6 月時較看淡樓市，但比 3 月時較看好。
於 6 月疫情稍為緩和時，有 21% 受訪者表示有置業意欲，回到上年第三季的水平，但 9 月時有置業意欲的受訪者再回落至 17% ，與年初相若。
疫情下置業興趣增加的市民大多數仍在觀望中，期望樓價再跌兩成才入市，而業主則仍維持信心，只有 5% 業主有興趣現在出售物業。

一成受訪者認為現時是置業好時機 近 40 萬人過去一個月有參觀樓盤

2020 年第三季調查結果顯示，隨著疫情變化樓市氣氛相對反覆。雖然今季仍有相當比例的受訪者認為現時屬差 / 極差的置業時機，但認為現時屬好 / 極好的置業時機的受訪者佔一成，比上季微跌，比例依然是近 9 年的高位。而按調查結果作推算，上季有接近 50 萬人於受訪前一個月內有參觀樓盤，是 2013 年以來最多人數紀錄，而今季數字雖回落至近 40 萬人，但人數比上年同期仍高出五成多，反映出市民的置業興趣。

樓價展望受疫情影響 預期跌幅比沙士期間實際跌幅為輕

今季有四成多受訪者認為香港樓價將在未來 12 個月下跌，人數比例較上季多，但比第一季少，可見受訪者對樓價的展望與疫情走勢相當吻合。是次調查亦以 2003 年沙士疫情下樓價下跌 10% 為參考，訪問受訪者對新冠肺炎疫情下樓市走勢的看法。結果顯示受訪者預計今年年底比年初樓價跌幅中位數為 5%，最大預期跌幅為 8%，比沙士期間樓價實際跌幅 10% 至 12% 為輕。

有興趣置業人士期望樓價再跌兩成

於 6 月疫情稍為緩和時，有 21% 受訪者表示有置業意欲，回到上年第三季的水平，但 9 月時有置業意欲的受訪者再回落至 17% ，與年初相若。疫情下置業興趣增加的市民大多數仍在觀望中，期望樓價再跌兩成才入市，而業主則仍維持信心，只有 5% 業主有興趣現在出售物業。

如沒有物業，考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況，你認為現在是否置業好時機？
受訪者比例
	2019年第三季	2019年第四季	2020年第一季	2020年第二季	2020年第三季
好/極好的置業時機	3%	5%	10%	11%	10%
一般	29%	34%	38%	35%	36%
差/極差的置業時機	68%	60%	52%	54%	54%

基數﹕全部受訪者

你對樓價於未來12個月的走勢有何看法？
受訪者比例
	2019年第三季	2019年第四季	2020年第一季	2020年第二季	2020年第三季
上升	18%	21%	16%	33%	23%
平穩	26%	32%	28%	34%	34%
下跌	56%	46%	57%	33%	43%

基數﹕全部受訪者

你對現時置業的意欲有多大？
受訪者比例
	2019年第三季	2019年第四季	2020年第一季	2020年第二季	2020年第三季
非常感興趣/ 頗感興趣	20%	16%	17%	21%	17%
一般	29%	27%	31%	27%	28%
非常不感興趣/ 頗不感興趣	51%	57%	52%	52%	55%

基數﹕全部受訪者

花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示，樓市氣氛隨著疫情發展反覆變化，市民在第二季開始重拾置業信心，至第三季疫情反彈而變得較為謹慎，但仍有不少人認為是置業好時機，更見有為數不少的市民參觀樓盤，反映累積的置業需求仍有待釋放。我們建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況，選擇最能切合個人所需的按揭計劃。」