【高銀財困】有長實打救都撐唔住?高銀金融120億放售九龍灣總部!

【高銀財困】有長實打救都撐唔住?高銀金融120億放售九龍灣總部!

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ByAC on 28 Sep 2020 Senior Editor

萊坊公布,作為獨家代理放售高銀金融(530)旗下位於九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心,現邀請遞交意向書,截止日期為1111(星期三)正午12時正。萊坊預計該物業的售價逾120億元,即每平方呎價約1.4萬元。

高銀金融於2011年合組財團以34.32億元,奪得啟祥道商業用地,每呎樓面地價4026元,之後建成高銀金融國際中心。高銀金融國際中心於2016年竣工,樓高28層,佔地面積約7.1萬平方呎,總樓面面積約85.24萬平方呎,現時出租率約為76%

該物業鄰近啟德港鐵站及九龍灣港鐵站,為九龍灣其中一座樓面最寬敞實用的甲級寫字樓之一,而九龍灣是香港CBD2區內的商業區,不少跨國公司和本地企業均在該區設立辦公室。

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事實上,高銀金融由潘蘇通持有70.86%,早前因財困而接連出售資產,並獲長實(1113)籌87億貸款打救,同時以20.5億元出售高銀保理(中國)發展。

不過,該公司上周五(25日)仍發盈警,預期截至今年6月底止年度錄重大虧損61億元,對上年同期則錄純利63.68億元。盈轉虧主要由於持有之發展中物業就啟德住宅項目而減值約27.86億元;以及由於香港物業市場的價值及租金回報下跌,投資物業之公平值錄得減少約21.96億元等。集團表示將會繼續尋找機遇出售其資產,以減低現有借貸且增強財務靈活性。

Text by BusinessFocus Editorial

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