【高銀財困】有長實打救都撐唔住？高銀金融120億放售九龍灣總部！

By AC on 28 Sep 2020

Senior Editor

任何投資都不可能「不勞」而獲，只是別人花的前期功夫你看不到。

萊坊公布，作為獨家代理放售高銀金融（530）旗下位於九龍灣啟祥道17號的高銀金融國際中心，現邀請遞交意向書，截止日期為11月11日(星期三)正午12時正。萊坊預計該物業的售價逾120億元，即每平方呎價約1.4萬元。

高銀金融於2011年合組財團以34.32億元，奪得啟祥道商業用地，每呎樓面地價4026元，之後建成高銀金融國際中心。高銀金融國際中心於2016年竣工，樓高28層，佔地面積約7.1萬平方呎，總樓面面積約85.24萬平方呎，現時出租率約為76%

該物業鄰近啟德港鐵站及九龍灣港鐵站，為九龍灣其中一座樓面最寬敞實用的甲級寫字樓之一，而九龍灣是香港CBD2區內的商業區，不少跨國公司和本地企業均在該區設立辦公室。

事實上，高銀金融由潘蘇通持有70.86%，早前因財困而接連出售資產，並獲長實（1113）籌87億貸款打救，同時以20.5億元出售高銀保理（中國）發展。

不過，該公司上周五（25日）仍發盈警，預期截至今年6月底止年度錄重大虧損61億元，對上年同期則錄純利63.68億元。盈轉虧主要由於持有之發展中物業就啟德住宅項目而減值約27.86億元；以及由於香港物業市場的價值及租金回報下跌，投資物業之公平值錄得減少約21.96億元等。集團表示將會繼續尋找機遇出售其資產，以減低現有借貸且增強財務靈活性。