【信貸紀錄】移民、在外國租樓通通都要睇信用?執靚信貸紀錄令你暢通無阻!

【信貸紀錄】移民、在外國租樓通通都要睇信用?執靚信貸紀錄令你暢通無阻!

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ByRachel on 24 Jul 2020 Digital Editor

港區國安法」的落實令不少港人萌生移居甚至移民的念頭,當大家都一窩蜂去準備如何選擇移民簽證,或研究到哪個國家買樓的同時,有沒有想過其中一個可能會被大家忽視、但至關重要的細節?就是你的個人信貸紀錄!大部分的國家都十分重視個人的信貸紀錄,入境機關有權要求移民申請人提供信貸報告,要在當地銀行借貸買樓就更加不在話下。良好信貸評分可以審視出個人的良好信譽,成功申請移民和借貸申請的機會率會大大提升。

信貸紀錄是由信貸評分計算得出,並根據你的理財習慣所評分。如果你擁有任何信貸帳戶,就會有一份個人的信貸報告。信貸紀錄所以亦即是TU評級,良好的TU評級可以令你去到邊都暢通無阻。如果你正在考慮移民或者想申請貸款,以下幾招可以令你在移民局和金融機構面前有更好的表現。

申請信用卡或貸款,以及準時還款

許多人都會有這個謬誤,以為只要不申請信用卡,沒有借貸紀錄就必定能夠有良好的信貸紀錄。如果你是這樣想便大錯特錯,有借有還其實更加可以彰顯一個人理財有道,以及可以證明你沒有過度消費的不良習慣。如果你可以證明自己懂得精明消費,「 諗過度過 」先做每一筆消費,並準時還清卡數(不是只還最低還款額),你就可以有良好的信貸紀錄。

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如果一個人的信貸紀是錄白紙一張,別人無法從任何方面去評估你的信用。因此儘早建立自己的信貸紀錄,越長的信貸紀錄可以讓人有更大的參考數字,從而更容易分析你的信用評級。當你使用信用卡簽賬或提取貸款時,銀行或財務機構就會自動向環聯TU提供有關的信貸資料,持卡人/借貸人不用主動向TU申請開檔案。

切勿在短時間內申請多張信用卡或貸款

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雖然上文提及要申請信用卡的必要性,但是在短時間內申請多張信用卡或貸款卻是萬萬不能!移民局或金融機構會懷疑是否你周轉不利,導致要申請貸款來還清債務。若果你是在金融機構借貸的話,他們會向環聯TU查閱申請人的信貸報告,他們會質疑你還款能力的不足,批出貸款的機會率便會降低。這樣的行為會對建立良好的信貸紀錄得不償失。

信貸紀錄可以幫你在外地租到心儀樓盤

如果你現在正在打算移民到外地發展,住屋問題是必須要解決的問題。可能你不會馬上就在外地買樓,而是先租樓看清樓市情況。那麼信貸報告在這個時候便會大派用場,良好的信貸紀錄在業主面前也能夠讓你租到心儀樓盤的成功率提升,業主可以從而審視到你會否準時交租,可否做到一名良好的租客。如果租客欠租,會委託收數公司追討欠租,而收數公司會向信貸機構匯報,信用評級會大大下降。

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值得一提的是,香港與外地的信貸資料庫均獨立運作。因此成功移民至外地後,便要重新建立自己的信貸報告。

Text by BusinessFocus Editorial

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