【新居屋2020】最平6萬首期!4大屋苑價錢、申請日期、入息資格一覽

【新居屋2020】最平6萬首期!4大屋苑價錢、申請日期、入息資格一覽

News Property
ByAC on 22 Jun 2020 Senior Editor

房委會今年新一期居屋將推售四個屋苑共7047個單位,是當局自2014年復售居屋以來最多,四個屋苑分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑,據了解,房委會將以63折發售上述單位,售價介乎123萬至513萬元,當中入場費最平的單位位於粉嶺山麗苑,最貴單位位於鑽石山啟翔苑。今批單位最快7月接受申請,10月攪珠,下年3月揀樓。此外,房屋署建議將今批居屋2020的綠白表比例,由50:50,改為40:60。據悉,今期居屋白表家庭入息及資產限額分別為6.6萬及170萬元,單身人士減半。如果符合資格的話,即睇4個屋苑中邊個最適合你!

房委會官網
Photo from 房委會官網

市區鑽石山啟翔苑料成樓王

今輪居屋最具話題性的一定是市區盤鑽石山啟翔苑。項目位於「鑽石山綜合發展區」,座落於鑽石山港鐵站旁,當中有兩幢會被劃作居屋發售,合共提供逾940伙單位,項目預計2023年5月底落成,單位面積介乎約294至501平方呎,售價介乎約229萬至513萬元,平均呎價為9365元。

啟翔苑距離鑽石山港鐵站只有數分鐘路程,鑽石山站是觀塘綫及沙中綫的轉綫站,現時沙中綫「大圍至紅磡段」已局部通車,沙中綫過海段則預計2022年首季通車,啟翔苑入伙後居民過海十分方便。加上附近有大型商場荷里活廣場,因此料會成為居屋2020樓王。屋苑附近私樓星河明居,目前平均實用呎價約17000元。

馬鞍山錦駿苑高層或可望海

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錦駿苑位於馬鞍山路,由屋苑步行至港鐵大水坑站約需5分鐘。項目共提供五幢合共約2,079個單位,面積介乎約311至494平方呎,售價介乎約199萬元至406萬元,平均呎價為7784元。此項目五幢住宅背山而建,向山單位可享翠綠山景,此外,項目的高度限制為主水平基準以上140米,因此預期高層單位有機會遠眺沙田海及吐露港景色。

粉嶺山麗苑最平6萬首期可以做業主

四個屋苑中,粉嶺山麗苑規模最大、入場費最平,項目提供六幢住宅大樓合共約3,222個單位,單位面積介乎約277至451平方呎,售價介乎約123萬元至272萬元,平均呎價為5443元。目前有小巴或巴士來往山麗苑及上水或粉嶺港鐵站,由於皇后山的工程規模龐大,根據政府文件,地盤日後將設公共運輸總站,料有其他交通配套。

火炭彩禾苑有望即買即住唔洗等

有別於大部份過往居屋項目及私樓住宅,今期居屋當中,位於火炭的彩禾苑已經拆棚,外牆亦已完成髹油,料有望以現樓形式發售。彩禾苑鄰近公屋屋邨駿洋邨,待駿洋邨入伙後,彩禾苑居民亦可使用駿洋邨內的商場及街市。該項目提供1幢住宅,合共806伙單位,單位面積介乎約393至614平方呎,售價介乎約253萬元至489萬元,每平方呎售價為7550元。

Text by BusinessFocus Editorial

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