【新居屋2020】最平6萬首期！4大屋苑價錢、申請日期、入息資格一覽

房委會今年新一期居屋將推售四個屋苑共7047個單位，是當局自2014年復售居屋以來最多，四個屋苑分別是火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑和鑽石山啟翔苑，據了解，房委會將以63折發售上述單位，售價介乎123萬至513萬元，當中入場費最平的單位位於粉嶺山麗苑，最貴單位位於鑽石山啟翔苑。今批單位最快7月接受申請，10月攪珠，下年3月揀樓。此外，房屋署建議將今批居屋2020的綠白表比例，由50：50，改為40：60。據悉，今期居屋白表家庭入息及資產限額分別為6.6萬及170萬元，單身人士減半。如果符合資格的話，即睇4個屋苑中邊個最適合你！

Photo from 房委會官網

白表入息及資產限額：

四大屋苑實用面積及預計入伙時間：

市區鑽石山啟翔苑料成樓王

今輪居屋最具話題性的一定是市區盤鑽石山啟翔苑。項目位於「鑽石山綜合發展區」，座落於鑽石山港鐵站旁，當中有兩幢會被劃作居屋發售，合共提供逾940伙單位，項目預計2023年5月底落成，單位面積介乎約294至501平方呎，售價介乎約229萬至513萬元，平均呎價為9365元。

啟翔苑距離鑽石山港鐵站只有數分鐘路程，鑽石山站是觀塘綫及沙中綫的轉綫站，現時沙中綫「大圍至紅磡段」已局部通車，沙中綫過海段則預計2022年首季通車，啟翔苑入伙後居民過海十分方便。加上附近有大型商場荷里活廣場，因此料會成為居屋2020樓王。屋苑附近私樓星河明居，目前平均實用呎價約17000元。

馬鞍山錦駿苑高層或可望海

錦駿苑位於馬鞍山路，由屋苑步行至港鐵大水坑站約需5分鐘。項目共提供五幢合共約2,079個單位，面積介乎約311至494平方呎，售價介乎約199萬元至406萬元，平均呎價為7784元。此項目五幢住宅背山而建，向山單位可享翠綠山景，此外，項目的高度限制為主水平基準以上140米，因此預期高層單位有機會遠眺沙田海及吐露港景色。

粉嶺山麗苑最平6萬首期可以做業主

四個屋苑中，粉嶺山麗苑規模最大、入場費最平，項目提供六幢住宅大樓合共約3,222個單位，單位面積介乎約277至451平方呎，售價介乎約123萬元至272萬元，平均呎價為5443元。目前有小巴或巴士來往山麗苑及上水或粉嶺港鐵站，由於皇后山的工程規模龐大，根據政府文件，地盤日後將設公共運輸總站，料有其他交通配套。

火炭彩禾苑有望即買即住唔洗等

有別於大部份過往居屋項目及私樓住宅，今期居屋當中，位於火炭的彩禾苑已經拆棚，外牆亦已完成髹油，料有望以現樓形式發售。彩禾苑鄰近公屋屋邨駿洋邨，待駿洋邨入伙後，彩禾苑居民亦可使用駿洋邨內的商場及街市。該項目提供1幢住宅，合共806伙單位，單位面積介乎約393至614平方呎，售價介乎約253萬元至489萬元，每平方呎售價為7550元。

居屋申請方法及費用

親臨居屋銷售小組遞交及網上申請。各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取申請表。

網上申請日期為 2020 年 9 月 10 日至 2020 年 10 月 7 日晚上 7 時正 ，大家亦可於2020 年 9 月 10 日早上 8 時正起喺網上申請。不過必須提提大家申請表於指定日期外、不依照指定遞交方式或因郵資不足而導致延誤或被郵局退回之申請表將恕不受理。

申請費：
「居屋2020」港幣 250 元
「白居二2020」港幣 160 元
同時申請「居屋2020」及「白居二2020」，申請費為港幣 410 元

居屋申請表下載連結

• 申請表（白表）
• 申請表（綠表）

Text by BusinessFocus Editorial