【中國減息】住房貸款參照LPR定價，中國1年期LPR下調至3.85厘

全國銀行間同業拆借中心公布，1年期貸款市場報價利率（LPR）下調20個基點至3.85厘，為去年8月啟用以來最大單次跌幅；5年期LPR下調10個基點至4.65厘。事實上，人民銀行上周下調中期借貸便利（MLF）利率20個基點後，市場已期新一期LPR報價將下調，並呈現非對稱降息，今日公布的數據符合市場預期。

人民銀行年初宣布，內銀今年起要全面以貸款市場報價利率（LPR）作為貸款的定價參考，並在今年8月前與客戶商討，轉換現有浮息貸款的定價基準。對於商業性個人住房貸款，根據中國人民銀行發布的公告，2019年10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款都要參照LPR定價。

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貸款市場報價利率（Loan Prime Rate）目前由18家商業銀行組成，報價行應於每月20日（遇節假日順延），按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式，向全國銀行間同業拆借中心報價。全國銀行間同業拆借中心再按去掉最高和最低報價后算術平均的方式計算得出貸款市場報價利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個期限品種。

上述18家報價行包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業銀行、浦發銀行、民生銀行10家全國性銀行，西安銀行、台州銀行2家城市商業銀行，上海農商行、廣東順德農商行2家農村商業銀行，渣打銀行（中國）、花旗銀行（中國）2家外資銀行，微眾銀行、網商銀行2家民營銀行。各銀行實際發放的貸款利率可根據借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動方式和類型等要素，在貸款市場報價利率基礎上加減點確定。

Text by BusinessFocus Editorial