【兩度棄地】高銀接受啟德住宅地收購要約，股價狂飆35％後升勢急回

在反修例風波及新冠肺炎雙重夾擊下，本港經濟及樓市前景未見明朗。高銀金融（00530.HK）昨晚（4月6日）公布，上月19日收到一名獨立第三方提出有條件要約，擬全面收購高銀旗下一間持有啟德跑道區4B區4號住宅地皮的間接全資附屬公司。公司召開董事會會議後，決定接受該要約，正與有關方面就該建議交易的合規事宜進行諮詢工作，將於適當及必要時候另行再作公布，惟公告未有披露買方身份及交易金額。

高銀金融今早（4月7日）9:30錄得2手共1億股非自動對盤成交，每股造1.38元，共涉資1.38億元。該股今早開市升5.7%報1.49元，其後升幅擴大，曾升34.8%高見1.9元，中午收市報1.64元，升幅16.3%，成交激增至1.04億股，涉逾1.44億元。

翻查資料，上述地皮為高銀金融於2018年夥主席潘蘇通以89.06億元投得，地皮約10.45萬方呎，最高可建樓面57.47萬方呎。高銀金融、潘蘇通同年12月獲工商銀行（亞洲）簽訂建築抵押貸款協議，涉及35.67億元，為地價的40%。

事實上，今次並非高銀首次放棄啟德地發展，去年5月，集團以111億元投得啟德第4C區4號商業地皮，每呎地價達12888元，不過於去年6月反修例風波期間撻訂收場。政府於去年9月為該地皮重新招標，唯收到的5份標書均未達底價導致流標。

高銀金融上次撻訂被沒收2500萬元按金，其後政府更將投標者須繳付的最高按金金額，由過往的2,500萬元，增加1倍至5,000萬元，適用於地政總署估算為4億元或以上出售土地。

Text by BusinessFocus Editorial