【移民越南】海景單位呎價2000港元，越南樓成港人新寵！

「在越南河內一些從來未有地鐵的地方，大概2000港元一呎，已經可以望到放煙花，賣了一間香港樓盤，在越南可能買到15至20個樓盤。」今年只有37歲的Luffy是曾經是一個銀行家，一次偶然前往越南出差的機會，令他發現當地商機處處，於是毅然放棄百萬年薪在當地開舖賣雞蛋仔。越南開放地產市場後，他又看準商機，另起爐灶創辦地產平台VHome。

Photo from BusinessFocus

「地產市場由2015年開放給外國買樓之前，基本上很多人只能在那裡做生意，但自從2015年之後有個大轉變，我買樓可以用我個名，我可以和我自己在香港的老婆過去買物業，令到更多日本、韓國、新加坡和馬來西亞的人，開始進入越南，越南既然我自己本身都有買樓，為何不做一個平台令一些香港人可以買到越南的物業？」Luffy希望用香港私人銀行的理念，令海外人士更容易買到越南物業。

簡化買樓手續 靠越南樓突圍而出

「如果你自己一個去到當地買樓，我想你會遇到非常大的困難，第一件事可能溝通、文化的差異以及跟進進度，香港買樓很簡單簽幾個名，但在越南你要每一頁都簽名，還要簽幾份，第一個客戶簽合約是簽了5小時！」Luffy用自身經驗告訴大家，在越南買物業有何困難，於是他簡化了整個買樓手續，並為客戶申請房產證。

Photo from VHome網頁截圖

有別於眾多地產平台，VHome只專注做越南樓盤，除了提供具有最高投資價值的樓盤，也為客戶提供一條龍服務，從睇樓、簽約、裝修到放租都有經紀協助。Luffy亦考慮到，很多香港投資者對越南並不熟悉，過往兩年，VHome都在駐香港越南領事館舉辦講座，幫助客戶了解當地文化。「在越南做房地產最大困難是很多朋友未認識越南，就已經覺得很高風險，法治不健全，很害怕把錢放在當地會不見了，你要告訴他，越南已經並非以前的越南。有很多越南人自己都覺得買樓盤是一個很好的投資，直到現在有錢的都會買1至2個樓盤收租，基本上你買一個樓盤收租，你平均都收到8厘以上，已經係好難得有依個機遇。」Luffy說。

回饋社會：幫助當地貧困兒童

Photo from VHome Property

因為看準商機，VHome係短短兩年間已經賣出超過400間樓，每間大概100萬至200萬港元。除了賺錢，他們更希望回饋社會，幫助當地的貧困兒童。「其實我們當初賣走一個單位，就想送一部單車給他們。」早前，VHome籌辦了一個捐款活動，幫助孤兒院小朋友，令他們有更好的工作機會。他們最終希望建立一個社區，教他們一技之長。

記者：張可怡

攝影：陳志新