【忍忍作痛】繼華資撤出致樓價創35年最大跌幅?澳洲2018年第四季GDP增長僅為0.2%

【忍忍作痛】繼華資撤出致樓價創35年最大跌幅?澳洲2018年第四季GDP增長僅為0.2%

Business
By BusinessFocus on 07 Mar 2019

幾年前因中國資金大量湧入,澳洲房地產等市場隨之受惠,樓價更節節攀升,惟近來中國經濟放緩,加上北京加緊控制資本外流以及貿易戰等因素,使到大批資金從澳洲流走,結果繼當地早前樓價創35年來最大跌幅,2018年第四季GDP(國內生產總值)增長僅為0.2%,遜預期,有專家憂慮該國經濟可能步入衰退。

ABCNEWS
Photo from ABCNEWS

澳洲統計局昨日發表數據,當地去年第四季GDP環比僅增長0.2%,雖與前年同期相比增長2.3%,但去年第三季度GDP增長其實只有0.3%,據指是自2016年以來增長最緩慢的時期;當局首席經濟師認為,GDP增長放緩原因,主要包括受乾旱影響農業減產、消費放緩、出口減弱以及房地產市場下行

ABCNEWS
Photo from ABCNEWS

其實早前已有報道指,因中國資金大撤離,導致澳洲去年12月的住宅價格,及11月的新屋開工許可數都創下新低紀錄,而且中美貿易戰在過去幾個月持續開打,這讓澳洲樓價不斷下跌,更有媒體引述澳洲住宅信息公司CoreLogic統計,指去年12月全國樓價按月跌1.3%,是1983年以來最大按月跌幅,其中悉尼按月跌1.8%,墨爾本則跌3.2%;全年來看,悉尼平均房價2018年全年下跌8.9%,墨爾本房價下跌7%,珀斯房價下跌4.7%,布里斯本是五大城市中唯一一個房價上漲的城市,但也僅僅只升0.2%,這意味澳洲主要城市平均房價呈負增長。

 

Internet
Photo from Internet

澳洲商業委員會執行長Jennifer Westacott表示,該國GDP連續兩季增長放緩是種警號,她稱:「凡我們需要找出解決方法,以防情況不會進一步惡化,本地投資接連大減,這是一件非常嚴重的事。」不過牛津經濟研究院宏觀經濟研究主管Gabriel Sterne則對澳洲前景感到樂觀,他認為當地仍然有較好的宏觀政策,以及靈活出入口業務及就業市場。

 

 

資料來源:日經nikkeithewest

Text by BusinessFocus Editorial

BusinessFocus現長期徵稿。歡迎各投資界、商界人士、來稿交流對各種經濟、投資、物業、商業議題的獨特看法。如蒙投稿,請寄 [email protected],另請附上不多於100字個人簡介及近照一張。 文章一經採用將由BusinessFocus編輯部潤飾,更會開設個人專欄。

Follow Instagram: businessfocus.io


Share to Facebook