【搵食艱難】澳洲樓市寒冬難捱，發展商允許人民幣買樓

By 雲狄 on 08 Feb 2019

Senior Digital Editor

澳洲創造了連續110季未經歷經濟衰退的奇蹟，但受環球經濟放緩影響，澳洲聯儲將截至2019年6月的GDP增速預期由3.25%下調至2.5%。經濟下滑，連帶當地樓市亦陷入寒冬，發展商為賣樓，可謂各出奇謀。《澳洲金融評論報》（Australian Financial Review）報導，有墨爾本發展商為吸引中國買家，容許消費者以人民幣購買聯排別墅（townhouse）。

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發展商近日透過地產代理Kollins Property Investment向潛在買家發電郵，強調客戶可以在中國以人民幣付款，購買位於Burwood的Glengarry Avenue推出的小型三聯排別墅項目。這種付款方式是為方便中國買家，他們可以直接向在中國有辦事處及戶口的發展商付款，而無須兌換澳元，然後經澳洲銀行匯款。然而，這種促銷方式暫時並未效果一般。自上月底發出電郵至今，暫時未獲買家回覆。

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地產代理Kelvin Ng表示，由於澳洲樓市低迷，發展商開始考慮其他方式推銷產品，當中包括折扣、水電費套餐、汽車或家具贈品等，這些優惠都可以吸引買家而毋須直接減價。他又指出，除了新的銷售方式之外，許多發展商還希望將他們未售出的別墅以短期出租或通過Airbnb出租，準備在市場回暖後放售，以改善短期現金流。