【人都癲】再次破頂，鑽石山鳳德邨納米單位呎價逼近兩萬元！

在政府推出一手樓空置稅前夕，香港的樓價不論私樓、居屋及公屋仍不斷上升，最近又有新的公屋王誕生。土地註冊處資料顯示，鑽石山鳳德邨2座高層20C室，實用面積147方呎，開放式間隔，剛於自由市場以278萬元（已補地價）易手，實用呎價18,912元直逼兩萬元，呎價打破全港公屋紀錄，較上月青衣長安邨某實用面積150方呎單位所創18,667元舊紀錄稍高1.3%。原業主於2015年6月以188萬元連地價買入上述單位，持貨3年SSD鬆綁沽貨，即賺90萬元，升值48%。

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鳳德邨屬香港房屋委員會之公共屋邨，其後於1998年第1期租者置其屋計劃中，把屋苑內單位出售予當時的租戶，現由鳳德邨業主立案法團管理屋邨事務；現在的管理公司為中國海外物業服務有限公司。值得一提的是，鳳德邨銀鳳樓（第7座）及斑鳳樓（第8座）是香港最後一座廣義長型相連大廈，而兩座實際上是同一幢建築，內設通道互通兩者（惟地下不能互通；一樓為老人中心，能互通，但不對外開放；二樓為商場，不能互通，但對外開放）。鳳德邨落成至今，從未進行大型維修工程。

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鳳德商場、銀鳳樓商場和斑鳳樓商場均為領展旗下的商場，為居民提供售賣日常家庭用品、中外餐飲業務的商店。鳳德商場之商店主要設於二樓，並於地下設有空氣調節街市，而銀鳳樓及斑鳳樓商場則設於該兩幢大廈二樓（跟鳳德商場二樓屬同一水平），主要提供中、小學補習社及洗衣店舖位。

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資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial