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【一頸血】有樓有高潮?炒銅鑼灣「豪宅」輕鬆輸「兩球半」!

【一頸血】有樓有高潮?炒銅鑼灣「豪宅」輕鬆輸「兩球半」!

Finance
By 雲狄 on 21 May 2018
Senior Digital Editor

近月二手樓價不斷攀升,但數年前以超高價開售的單幢樓半新盤業主仍然「輸到一頸血」,這次的主角是由金朝陽發展的大坑希雲街曦巒。根據土地註冊處資料,曦巒高層E室,實用面積390方呎,一房間隔,最近以950萬元(港元,下同)易手,實用呎價2.4萬元。原業主於2012年4月以1,152.8萬元一手價買入上述單位,持貨6年,賬面輸202.8萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手約255萬元。

金朝陽Photo from 金朝陽

一房要輸,那麼兩房單位又如何?市場消息透露,曦巒低層G室,實用面積610平方呎,兩房連儲物室間隔,早前以1,105萬元易手,呎價18,115元,屬於市價水平。原業主早於2012年以約1,490萬元購入,持貨約6年,帳面虧損385萬元離場。根據中原成交紀錄,曦巒近兩年錄得4宗二手成交,其中3宗屬蝕讓,蝕讓幅度3%至26%,剩下的1宗賺錢個案,賬面僅獲利0.3%。

InternetPhoto from Internet

最近銅鑼灣區的豪宅頻頻蝕讓,早前Yoo Residence低層B室,實用面積370方呎,1房連平台,以848萬元易手,實用呎價2.29萬元。原業主於2013年以1,204萬元一手價購入,賬面已輸356萬元,加上佣金及釐印費,估計虧損高達409萬元。

LicensingPhoto from Licensing

資料來源:綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial

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