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【炒市區樓必賺?】現崇山頂層複式單位6,800萬止血,3年唔見成千萬!

【炒市區樓必賺?】現崇山頂層複式單位6,800萬止血,3年唔見成千萬!

Finance
By 雲狄 on 03 May 2018
Senior Digital Editor

香港樓市長升長有,但炒市區樓是否必賺無疑?今天跟大家分享一個炒樓輸錢的故事。根據土地註冊處資料,黃大仙現崇山1座頂層複式戶,實用面積2,533方呎,剛以以6,800萬元(港元,下同)連3個車位易手,實用呎價26,846元。買方需要支付樓價30%作買家印花稅(BSD),高達2,040萬元。據悉,買家是透過公司購入上述單位。原業主於2015年4月向發展商一手購入單位連1個車位,入貨價約為7,112萬元,之後額外以370萬元購入兩個車位。如今賬面已蝕681.5萬元,若計及釐印等開支,料輸近千萬。

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現崇山(Lions Rise)是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號,在2012年9月落成。 發展商為嘉里建設,分別有5幢31層高之樓宇,合共968個住宅單位。現崇山會所命名為「崇山薈」。會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎,包括逾35,000呎的住客會所。會所分布於四、六及七樓,提供超過20項設施,包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳,可靈活舉辦各種不同類型的活動。

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現崇山商場以生活品味作主題概念,面積達12.6萬平方呎,樓高3層,商舖數目約共50間,商戶車位共55個。主要採用半開放式及高採光設計,包括融入三層以半開放式的露天設計,於商場外圍開設寬闊的前庭廣場,高約15公呎,以配合特色園林茶座,將戶外環境緊扣相連。商場1樓至3樓已於2012年11月中對外開放。

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資料來源:綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial

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