中原投資今日舉行記者會宣布推出全新學生公寓產品系列「一匯居」兩大旗艦項目九月強勢登場目標三年內床位增至逾6,000個

By Business 編輯部 on 02 Jun 2026

中原投資今日舉行記者會宣布推出全新學生公寓產品系列「一匯居」
兩大旗艦項目九月強勢登場目標三年內床位增至逾6,000個

【香港訊，2026年6月1日】中原集團旗下中原投資今日召開記者會，將繼續深耕香港高等教育學生宿舍市場，並正式推出全新學生公寓產品系列「One Hub 一匯居」。集團同時宣布，旗下兩大全新項目——港島西半山「ONE PACE 一步居 · 38」及九龍全新旗艦「ONE HUB 一匯居 · 啟德」將於今年九月正式投入服務，為來港就讀的副學士、學士及研究生提供多元化的住宿選擇。

高等教育實力穩健私營學生公寓投資回報具吸引力

香港的高等教育產業基礎非常穩固，吸引大量海內外學生來港深造。然而，大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍，導致學生住宿需求極為殷切，這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施生透露，目前學生公寓的回報率表現理想，改造後淨租金普遍在5%或以上，相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率，具備更高的投資吸引力。

現有項目口碑載道預租反應熱烈
中原集團子公司主席施慧勤小姐分享了旗下現有項目的優異表現。CampusOne Communities 旗下的「One Pace 117（一步居 117）」運營成績斐然，目前錄得100%滿租率。學生對居住環境及管理服務感到非常滿意，而符合資格續租的入住者留宿率高於市場水平。同時，下一學年的預租進展理想，目前的預租率已高達74%，充分反映市場對品牌的高度認可。
貫徹「全方位‧專業化」發展 3年目標擴展至6,000床位

中原投資未來發展戰略將全面貫徹「全方位‧專業化」的方針，透過打造不同的產品線，精準滿足不同學生租客的需求與偏好：
• One Pace 一步居系列：主打極高便捷度，位置鄰近校園，步行即可到達。
• One Hub 一匯居系列：今日正式推出的全新產品線，具備更大的項目規模與更豐富的配套設施，選址均位於交通樞紐，便於通勤至全港多個校園。
• 此外，公司目前亦已著手籌備其他產品線。

中原投資目前旗下擁有3個學生公寓項目，預計合共提供約1,900個學生床位。隨著市場需求擴張，公司目標在未來三年間，將床位數目提升至6,000個。
兩大新項目九月上線覆蓋港島西及九龍核心

公司將於今年九月投入兩個全新重磅項目，其核心優勢如下：
1. ONE PACE 一步居 · 38（西半山）
o 地理位置：坐落於港島西半山般咸道38C號，步行至香港大學僅需10分鐘，盡享20分鐘港島核心生活圈。
o 規模與房型：提供共155個床位，房型涵蓋單人房及獨立雙人房（部分房間可飽覽維港海景）。
o 精選設施：配備24/7專人管理大堂、180度海景天台、設備齊全的共享廚房、自習空間、健身房及室內運動休憩區。

2. ONE HUB 一匯居 · 啟德（第一期）
o 地理位置：坐落九龍城沙浦道30-38號，步行5分鐘即達宋皇臺港鐵站，輕鬆連接全港主要院校。鄰近啟德園區、九龍城新發展區，周邊零售商圈（如AIRSIDE、雙子匯）及生活配套極為完善。
o 規模與房型：作為九龍全新旗艦學生公寓，第一期將提供具備獨立空間的三人房及四人房。
o 精選設施：內置大型自助洗衣乾衣區、寬敞的共享廚房及用餐區、安靜專注的自習空間、室內運動區等，項目享有超過30,000呎的多元化共享設施空間。

今日起接受預訂推出首批震撼早鳥及同行優惠
兩個新項目為學生提供不同價位和配套設施的選擇。而九龍全新旗艦項目「一匯居 · 啟德」於今日（6月1日）正式接受預訂。

• 「一匯居 · 啟德」首批震撼價及早鳥優惠：
o 四人房（獨立空間）：首批震撼價由每月$6,450起；凡於即日起至2026年6月20日或之前成功預訂，可享早鳥優惠低至每月$6,128起。
o 三人房：首批震撼價由每月$6,800起；早鳥優惠價低至每月$6,460起。
o 額外禮遇：首100名成功預訂「一匯居 · 啟德」的租客，將獲贈特別迎新禮物。

• 「一步居 · 38」至尊優惠價及同行推廣：
o 單人房（共用洗手間）每床位月租由$13,585起；單人房（獨立洗手間）每床位月租由$16,245起。
o 即日起至6月30日推出「2人同行」特別優惠，凡二人預訂，訂房人及被推薦人均可獲贈價值$1,000的迎新禮品包。
上述所有項目最低價格均適用於全年付款之租客。而項目均提供全新傢私設備、極速高頻 Wi-Fi（最高達2.5G）、水電費、24小時嚴密保安以及共享設施之免費使用權，務求令入住學生體驗到「輕奢共居、都市宅居」的精彩生活。