外區客入市馬鞍山聽濤雅苑低層3房 以970萬元沽

外區客入市馬鞍山聽濤雅苑低層3房
以970萬元沽

近期市況持續正面，帶動二手文投，其中馬鞍山聽濤雅苑本月暫錄約10宗成交，分行最新錄1座低層D室，單位建築面積1087平方呎，實用面積870平方呎，3房連套房及工人房間隔，叫價約980萬元，日前議價後以970萬元沽出，實用平均呎價約11149元。

據了解，新買家為外區客，見單位間隔合用，價錢合理，即買入單位自用。原業主於1999年以380萬元購入單位，持貨約27年，是次易手賬面獲利590萬元離場，單位期內升值155%。

聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。