一手市場熱火朝天 料周末成交宗數達400宗 部分買家遊走一二手睇樓 中原十大屋苑周末睇樓量錄455組 高位橫行

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得455組，按周微跌1.1%，為10個周末新低，但仍屬高位橫行。周末一手市場熱火朝天，合共有4個新盤強勢推售，成功聚焦全港目光。部分二手購買力被分散，但亦有買家選擇遊走於一、二手市場之間，多作觀望比較，令周末二手睇樓氣氛僅稍微下滑。在一手帶動下，市場入市氣氛依然高漲，料周末一手成交有望達400宗，整體市況保持暢旺。

港島區方面，太古城交投持續活躍，本月暫錄5宗成交，與上月同期相若。周末一手市場戰況激烈，港、九、新界均有新盤推售，幸而新盤供應與太古城份屬不同區份，屋苑睇樓人流未見受影響，周末預約睇樓量維持約25組，每呎實用叫價維持1.88萬元水平。

近期一手市場表現暢旺，有效帶動整體入市氣氛，買家睇樓態度轉趨積極。海怡半島本周末預約睇樓量表現理想，錄得約40組，反映準買家正加快入市步伐，每呎實用叫價維持在16,420元水平。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄7宗成交，比上月同期5宗略為加快，本月平均實用呎價10700元。本周末市場有4個全新盤推出市場，港九新界區各有供應，鎖起大批購買力，二手交投難免受壓。美孚新邨本周末預約睇樓量錄65組，按周回落7.1%，料交投平平。

藍田麗港城本月至今暫錄5宗成交，平均實用呎價11622元。本周末市場焦點在4大新盤上，二手睇樓氣氛平平，麗港城本周末預約睇樓量雖能維持80組，惟業主亦不敢掉以輕心，議價空間稍增，每呎實用叫價微跌至12600元，望能吸引買家入市。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄約9宗二手成交，實用平均呎價約14600元水平，屋苑本週末睇樓量錄約45組，較上星期無升跌，一手市場持續暢旺，帶動整體入市氣氛，現時買家入市態度積極，有望帶動二手交投。

嘉湖山莊5月暫錄得5宗成交，平均實用呎價8536元，買家入市心態保持正面，惟屋苑盤源短缺，業主叫價強硬，令到議價時間延長。本周末新盤市場四盤對壘，對嘉湖山莊周末預約睇樓量未有造成影響，兩天共錄得70組睇樓預約，與上周末相若，每呎叫價亦維持9800元水平。不過，周末市場焦點落於多個新盤，二手市場成交氣氛或趨平靜。