外區租客入市上水彩蒲苑2房 自由市場價313萬元易手 持貨11年平手離場

外區租客入市上水彩蒲苑2房
自由市場價313萬元易手 持貨11年平手離場

大市向好，近日整體交投氣氛正面，上水粉嶺區本月暫錄約61宗二手成交，較上月同期少約2成多，其中上水彩蒲苑最新錄A座高層08室成交，單位建築面積451平方呎，實用面積338平方呎，2房間隔，開價約320萬元，經議價後以自由市場價313萬元沽出，實用面積平均呎價9260元。

新買家為外區租客，有感租金持續高企，決定轉租為買，見單位位置方便，價錢合理，遂購入單位自住。據了解，原業主於2015年以約313萬元購入單位，持貨約11年，是次易手賬面上平手離場。

彩蒲苑位於上水彩園路2號（中原樓市片區：上水）。發展商為房委會。入伙日期由6/1985開始。彩蒲苑共有4座，提供2112個單位。彩蒲苑的實用面積由338呎至438呎。彩蒲苑交通便利，鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區。