馬鞍山迎海一期2房 以928萬元獲承接 6年蝕1%

馬鞍山迎海一期2房
以928萬元獲承接 6年蝕1%

市況向好，買家入市態度積極。馬鞍山區本月暫錄約56宗二手成交，較上月同期減少約三成多，大型屋苑迎海本月暫錄約9宗成交，屋苑最新錄1期5座中層F室，實用面積582平方呎，2房套房連儲物房間隔，開價約950萬元，議價後以928萬元易手，實用平均呎價15945元。

新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2020以938萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕約10萬元離場，期內貶值約1%。

迎海位於馬鞍山烏溪沙路8號（中原樓市片區：烏溪沙）。入伙日期由04/2013開始。迎海共有5期，21座，提供3,535個單位。迎海的實用面積由471呎至3,112呎。迎海交通便利，鄰近港鐵烏溪沙站。小學校網為89。中學校網為沙田區。