區內客購沙田第一城3房 以696萬元易手 8年蝕6.3%

區內客購沙田第一城3房
以696萬元易手 8年蝕6.3%

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田第一城本月暫錄3宗成交，實用呎價約14577元水平，最新錄36座高層B室，單位建築面積605平方呎，實用面積478平方呎，3房間隔，開價約700萬元，議價後以696萬元易手，實用面積平均呎價14561元。

據了解，新買家為同區換樓客，見區內生活配套齊全，單位價錢合理，即決定購入上址自住。原業主於2018年以743萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面蝕約47萬元離場，期內貶值約6.3%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。