節日氣氛漸散 睇樓及買賣活動逐步復常 十大屋苑預約睇樓量錄407組 按周升6.5% 重上400組水平

中原地產十大屋苑本周末錄得407組預約睇樓量，按周上升6.5%，重上400組水平。甫入新一年，聖誕節及新年長假期剛結束，買賣雙方陸續回流市場，加上周末未有新盤搶客，睇樓量回升，預計本周末過後，買賣活動將會回復正常。

港島區方面，聖誕及新年長假期告一段落，加上未有一手新盤搶客，市場目光聚焦二手。太古城睇樓氣氛逐步回暖，本周末錄24組預約睇樓，按周增加9.1%，每呎實用叫價徘徊於18500元。

甫入2026年，康怡花園已錄1宗買賣成交，平均實用呎價12,151元。假期完結，睇樓及買賣活動回復正常，康怡花園本周末錄30組睇樓預約，按周增加20%，每呎實用叫價上升0.7%，報13800元。

九龍區方面，踏入2026年，美孚新邨暫錄得1宗成交，平均實用呎價10232元。本周末區內睇樓氣氛亦平平，美孚新邨本周末預約睇樓量錄60組，按周持平，每呎實用叫價則維持11100元，料假期過後，睇樓活動會重拾活躍。

2026年首個周末，早前趁聖誕及新年長假而離港外遊的市民近日才陸續回港，準備收拾心情下周復工及復課，睇樓活動未見即時復常。麗港城本周末預約睇樓量維持80組，每呎實用叫價亦徘徊於11880元水平，料交投平平，相信待下個周末才會正式復常。

新界區方面，近期市場多正面消息，增強買家入市信心，不過近期新界東市場焦點落於西沙一手新盤，分散二手注意力，吸引不少買家週末到新盤示範單位參觀比較，沙田第一城本週末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，實用平均叫價約13700元水平。

甫踏入新一年，節日氣氛仍在，加上部份市民自製元旦及周末長假期外遊，嘉湖山莊市況仍然平靜，本月暫未錄得成交。聖誕長假後睇樓人流稍見改善，不過仍屬低水平，本周末預約睇樓量錄約50組，而每呎實用叫價約9500元。隨著近期樓市表現持續向好，預期稍後購買力回歸市場，交投將逐步回升。