太古地產22億沽深水灣道6號兩洋房 呎價14.7萬

臨近年尾，香港豪宅市場再現矚目天價成交。太古地產旗下超級豪宅項目深水灣道6號兩幢獨立屋，剛以22億元售出，平均呎價高達14.7萬元，料為區內近3年最大宗豪宅屋地成交。

深水灣道6號由兩幢獨立屋組成，每幢獨立屋樓高三層，實用面積分別約為9,600方呎和5,300方呎。每幢獨立屋可提供4至5間套房、設寬敞戶外空間、私人泳池、園林，以及環繞式玻璃幕牆，盡覽港島南區海景。項目已於2025年4月獲發佔用許可證。

這項交易為近年香港豪宅市場最高成交價之一，有關交易預計於2026年第一季完成。他更透露，項目獲得本地及國際買家熱烈迴響，同時將持續推進旗下多個住宅項目，包括上海陸家嘴太古源源邸第四輪銷售、全球首個居舍品牌住宅 Upper House Residences Bangkok，以及香港海德園待售單位。

港島南區近年最大額屋地成交，要數到2023年1月。當時由珠寶首飾品牌MaBelle馬墉傑家族 持有的深水灣道66號屋地，佔地約2.2萬方呎，以36億元易手。若以可建樓面1.65萬方呎計算，每方呎樓面地價高達21.81萬元。

然而，若要追溯區內最矚目的屋地成交，則要回到2020年。當年位於南區的壽山村道37號，原為美國政府持有的美國領事館宿舍，經公開招標後由恒隆地產投得，成交價達25.66億元。以可建樓面47,397方呎計算，每方呎樓面地價約5.41萬元。

深水灣道6號前身為太古地產旗下收租項目ROCKY BANK，原為6幢兩層高的洋房，每幢面積介乎約2,586至2,692方呎，於2021年獲屋宇署批建2幢3層高的洋房，總樓面14,768方呎，年前曾以3,586萬元完成補地價，以總面積約1.5萬方呎計，折合每方呎樓面補價約2,391元。