上車客追價2萬元入市大埔天鑽2房 以600萬元成交 2年蝕11%

上車客追價2萬元入市大埔天鑽2房
以600萬元成交 2年蝕11%

近期整體入市氣氛正面，帶動買家入市信心，分行最新錄大埔天鑽8座低層C室，單位實用面積509平方呎，2房間隔，開價約598萬元，其後反價至600萬元，獲買家追價承接，實用平均呎價11788元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位質素高，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2023年以672萬元買入單位，持貨約2年，是次易手賬面蝕約72萬元，單位期內貶值約10.7%。

天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔豪宅/半山）。入伙日期由12/2020開始。天鑽共有17座，提供1,620個單位。天鑽的實用面積由334呎至1,388呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。