【樓價觸底反彈？】9月差估署樓價指數創14個月新高！

差估署今日公布私人住宅售價指數，最新9月報292.5點，按月升約1.3%，創14個月新高。樓價已連升4個月，帶動今年樓價由跌轉升，扭轉近年樓價跌勢。值得留意，9月樓價按月升幅顯著，單月升幅創一年半新高(見圖)，樓價見底回升訊號強烈。市場預期美國於今年內將會再減息2次，有利樓市氣氛，加上恒指年內顯著上升，觸發財富效應，預計樓價將有力繼續向上。

圖︰每月差估署私人住宅售價指數及變幅



*臨時數字

資料來源：差估署

新盤交投旺勢持續  一手成交量已連續9個月錄逾千宗水平

市況方面，新盤交投旺勢持續；香港資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，計及10月一手成交量已連續9個月錄逾千宗水平，已追平2019年3月至11月後的最長紀錄(以2013年4月一手銷售條例生效後計)。

二手交投同樣表現不俗，據本行前線分行所錄得的數字顯示，全港20大主要屋苑二手買賣已連續10周企穩40宗水平，而近期交投更有加快的趨勢；綜合過去一星期(10月20日至10月26日)20大屋苑錄56宗成交，較前周(10月13日至10月19日)的48宗增加約16.7%，已連升2周，並創18周新高。