【20大屋苑】九龍區屋苑發威 帶動上周成交回升！

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月1日至9月7日)全港20大主要屋苑二手買賣錄44宗成交，較前周(8月25日至8月31日)的40宗增加4宗(見圖)。相信因減息預期及憧憬即將公布的《施政報告》或會推出利好樓市措施，增加買家入市意欲，帶動上周交投向好。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2025年9月7日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部

九龍區指標屋苑帶動20大屋苑交投回升

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中九龍區10個指標屋苑上周錄26宗成交，較前周的14宗大增約85.7%，帶動20大屋苑上周成交回升；當中美孚新邨錄6宗成交，較前周的5宗增加20%；泓景臺及黃埔花園分別錄得3宗及6宗成交，按周同樣大增2倍；麗港城錄4宗成交，較前周的1宗大增3倍；昇悅居及宇晴軒更齊「破蛋」，按周同樣增加2宗成交；相反，碧海藍天及維港灣各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%。

反觀，港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的10宗減少20%；當中太古城錄4宗成交，較前周的7宗減少約42.9%；海怡半島由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，嘉亨灣錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍。

新界區6個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的16宗亦減少37.5%；當中將軍澳中心錄3宗成交，較前周的5宗減少40%；新港城及東港城齊由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；維景灣畔由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；新都城更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，沙田第一城錄7宗成交，較前周的4宗增加75%。

至於上周「零成交」屋苑數目共有7個，按周增加3個，佔20大屋苑比率增加至35%，當中包括海怡半島、鯉景灣、翔龍灣、新都城、維景灣畔、新港城及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較



*數字截至2025年9月7日

21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣

此20個屋苑的成交資料乃根據香港分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。

資料提供：香港分行及香港資料研究部