希臘黃金簽證最平230萬 中國申請人佔6成 攞盡居留旅遊著數

希臘在2013年推出黃金簽證，由於當時的黃金簽證入場門檻僅25萬歐元（約229萬港元），為歐洲黃金簽證最平的入場費，原以為吸引土耳其和俄羅斯等鄰國申請人，結果近年卻有逾6成申請者為中國人，除了購入數以千計公寓，搶高當地樓價外，甚至開設中式餐館，逐漸改變希臘首都雅典的面貌。但有業內人士指，希臘黃金簽證只局限於希臘生活，更不等同於擁有希臘的歐盟護照，因此仍無法在歐盟國家就業、投資及升學等。

據希臘移民與庇護部數據顯示，截至今年6月，共有7,795名中國公民是黃金簽證首次持有人，亦即未滿5年續簽門檻，佔所有首次簽證持有者的47.8%，為至今最大的群體。數據又顯示，在5,679名續簽黃金簽證的移民中，61%也是中國人。根據當地媒體報道，雅典市中心湧現大量中式餐廳，不少麻辣火鍋﹑粵式茶餐廳均應有盡有，而且不乏顧客說中國東北方言。

有業內人士指，香港的申請者較少，主要是香港護照免簽國家多達169個目的地，出外旅遊十分方便。相比之下，中國護照持有人可免簽國家和地區僅83個，而且中國人不只是找個地方退休或享受生活，而是更希望取得身份，甚至將國內的資產可以投資境外，希臘黃金簽證相比過往的葡萄牙、西班牙黃金簽證入場門檻最少都要35萬歐元（約318萬港元）更平，取得身份投資成本越低越好。

而最吸引的是希臘黃金簽證不用坐移民監，只要買層樓出租，又有被動收入，更可即時取得永久居留身份，一舉兩得。只要物業沒有賣出，等五年之後再續期，又可以延續身份，並可在29個神根國家自由出入及旅行。

另一個更吸引中國家長申請的原因是在希臘就讀國際學校兩年，之後再以華僑身份參加內地高考，因華僑生聯考的難度相對較低，錄取分數線也較內地高考低，令華僑生在升讀國內大學時具有一定優勢。譬如本地高考生進入某名牌大學需要700分，華僑生或只需要500分就已經進入心儀大學。

不過隨着近年不少歐洲國家陸續收緊移民條件，加上希臘樓價飆升，當地政府亦在2024年採取行動，將雅典、聖托里尼、納克索斯及帕羅斯等熱門島嶼的黃金簽證最低投資門檻提高至80萬歐元（約733萬港元），而全國其他地區則提高到40萬歐元（約366萬港元）。不過現時仍有25萬歐元的項目，例如古蹟修葺，但是過程十分麻煩，需要與希臘多個政府部門溝通，而且花費或有機會超過原本投資的預算。

另外，若申請者取得簽證，其配偶及18歲以下的受養人亦可前往希臘定居，配偶亦可以在當地工作，至於18歲以上的受養人則需提供單身及在學證明。如果想由黃金簽證轉為獲得護照路途比較崎嶇，除了滿足居住年期如7年內要住滿6年零兩個月之外，亦要通過希臘語文及歷史文化測試。

Wendy全球樓行

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