陽光房地產投資信託基金（「陽光房地產基金」）截至2025年6月30日止六個月之中期業績

香港 - Media OutReach Newswire - 2025年8月11日 - 恒基陽光資產管理有限公司（「管理人」）宣佈陽光房地產基金截至2025年6月30日止六個月（「報吿期間」）之中期業績。

於報吿期間，陽光房地產基金的收益錄得按年下降4.8%至港幣391.2百萬元。物業收入淨額下降5.4%至港幣307.4百萬元以及成本對收入比率為21.4%。

可分派收入相對穩健，僅輕微下降1.8%至港幣168.6百萬元，反映現金利息支出減省約14%至港幣91.5百萬元所帶來之正面影響。董事會已通過派發中期分派每基金單位9.1港仙，相當於派發比率93.8%，按報吿期間最後交易日錄得的收市價港幣2.26元計算，年度化分派收益率為8.1%。

於2025年6月30日，陽光房地產基金之房地產組合的估值為港幣17,630.5百萬元。總資產為港幣18,220.2百萬元，而其基金單位持有人應佔資產淨值為港幣12,634.1百萬元，即每基金單位資產淨值為港幣7.27元。

營運摘要

陽光房地產基金整體物業組合的租用率於2025年6月30日為89.2%，相對2024年12月31日之91.3%，其中寫字樓租用率下降至90.0%，而零售租用率則為87.6%。於2025年6月30日，寫字樓物業組合的現行租金較六個月前輕微下降1.2%至每平方呎港幣31.7元，而零售物業組合之數字則穩定於每平方呎港幣65.5元。

於2025年6月30日，大新金融中心的租用率為90.6%，而其現行租金則保持平穩於每平方呎港幣36.3元。零售物業組合方面，上水中心購物商場的租用率於2025年6月30日為87.0%，惟其現行租金則錄得輕微上調至每平方呎港幣105.2元。與此同時，由於新都城一期物業從事教育服務的一位租戶於2025年第二季度遷出，其租用率下降至87.1%，而其現行租金則為每平方呎港幣53.9元。

管理人之主席歐肇基先生表示：「香港商業物業市場尚未受惠於相對穩定的經濟環境，因市場仍面對持續嚴峻的阻力，以及續租租金負增長的壓力仍然存在。然而，我們欣然報吿，於未來12個月內到期的借貸之再融資安排進展良好，而理想的意向價格顯示陽光房地產基金的財務實力。總括而言，儘管預計營運上的障礙仍將持續，但融資成本可能下降或有助紓緩可分派收入的壓力。」

備註：隨附陽光房地產基金截至2025年中期業績財務摘要。

2025年中期業績財務摘要：
（以港幣百萬元列示，除另有列明外）

附註：比較數字乃源自截至2024年6月30日止12個月之簡明中期財務報表。

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關於陽光房地產基金

陽光房地產基金（股份代號：435）為證券及期貨事務監察委員會認可，並按日期為2006年5月26日之信託契約（經修訂及重列）（「信託契約」）構成的房地產投資信託基金，自2006年12月21日於香港聯合交易所有限公司上市，為投資者提供投資於多元化物業組合的機會。物業組合包括位於香港之11個寫字樓及6個零售物業，可出租面積合共約1.3百萬平方呎。寫字樓物業分佈於核心和非核心商業區，而零售物業則座落於地區交通樞紐、新市鎮及人口稠密的市區地點。

關於管理人

陽光房地產基金之管理人為恒基兆業地產有限公司的間接全資附屬公司，其主要責任是根據信託契約完全以基金單位持有人的利益為依歸，管理陽光房地產基金及其所有資產。