上車客入市火炭銀禧花園2房戶 以525萬元沽出 7年蝕23%

上車客入市火炭銀禧花園2房戶
以525萬元沽出 7年蝕23%

市況正面，近期二手交投活躍，火炭銀禧花園剛錄6座中層C室，單位建築面積623平方呎，實用面積498平方呎，2房間隔，開價約570萬元，議價後以525萬元沽出，實用平均呎價約10542元。

據了解，新買家為上車客，見單位位置方便，配套完善，價錢合預算，即購入單位自住。原業主於2018年以680萬元購入單位，持貨7年，是次轉手賬面蝕約155萬元離場，單位期內貶值約22.8%。

銀禧花園位於火炭樂景街2-18號（中原樓市片區：火炭）。發展商為港鐵/長實。入伙日期由10/1985開始。銀禧花園共有9座，提供2,259個單位。銀禧花園的實用面積由339呎至848呎。銀禧花園交通便利，鄰近港鐵火炭站。附近有銀禧閤商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。