同區客轉租為買入市沙田花園城2房連天台 以318萬元易手 12年蝕7%

同區客轉租為買入市沙田花園城2房連天台
以318萬元易手 12年蝕7%

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，沙田及大圍區本月至今暫錄約101宗成交，與上月同期相若，其中花園城最新錄一期2座高層連天台戶，單位建築面積486平方呎，實用面積301平方呎，2房間隔，叫價約380萬元，其後減至368萬元，議價後以318萬元易手，實用面積平均呎價10565元。

據了解，新買家為同區家庭客，見樓價已大幅回落，近日決定轉租為買，見單位價錢合理，業主提供吸引議價空間，睇樓後決定購入上址自住。原業主於2013年以約343萬元購入單位，持貨約12年，是次轉手賬面蝕約25萬元離場，期內貶值約7.3%。

花園城位於沙田沙角街8-12號（中原樓市片區：沙田）。入伙日期由08/1984開始。花園城共有3期，8座，提供1,236個單位。花園城的實用面積由268呎至353呎。花園城交通便利，鄰近港鐵沙田圍站。小學校網為91。中學校網為沙田區。