上車客入市粉嶺欣盛苑3房 以居二市場價390萬元易手

上車客入市粉嶺欣盛苑3房
以居二市場價390萬元易手

拆息回落，增加買家入市信心，帶動交投，粉嶺上水區6月暫錄約55宗二手成交，與上月同期相若，粉嶺居屋欣盛苑本月暫錄1宗成交，最新錄得E座中層02室，單位建築面積710平方呎，實用面積554平方呎，3房間隔，開價約400萬元，日前議價後以居二市場價390萬元獲承接，實用面積平均呎價7040元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即購入單位作自住之用。據了解，原業主於2009年以75萬元購入上址，持貨16年，現轉手賬面獲利315萬元離場，單位期內升值4.2倍。

欣盛苑位於粉嶺華明路15號（中原樓市片區：粉嶺）。發展商為房委會。入伙日期由9/1993開始。欣盛苑共有7座，提供2450個單位。欣盛苑的實用面積由401呎至817呎。欣盛苑交通便利，鄰近港鐵粉嶺站。小學校網為81。中學校網為北區。