鑽石山龍蟠苑成交急升 換樓客以自由市場價430萬元承接2房單位 原業主持貨15年獲利近1倍

入市氣氛向好，鑽石山龍蟠苑本月至今暫錄約5宗成交，較上月同期1宗大幅上升。該行新近促成該屋苑B座高層4室的二手成交，單位實用面積約383平方呎，屬2房間隔，區外換樓客以自由市場價430萬元承接單位，折合實用呎價約11,227元，屬於市價成交。

上述單位坐向北方，享開揚山景。原業主開價450萬元，放盤約1個月獲洽購。買家心儀單位位處高層，景觀開揚，加上屋苑鄰近港鐵站，交通便利，同時可住近家人方便照應，故睇樓2次後決定入市。雙方經近一星期議價，最終以自由市場價430萬元成交，減幅約4.4%。

參考成交資料，原業主於2010年以自由市場價約220萬元購入上述物業，持貨約15年，是次轉手帳賺約210萬元，或約95%。